Наем 170 000 евро на седмица

Това лято луксозни резиденции се отдават под наем в различни части на Гърция на цени от 30 000 до 170 000 евро на седмица, като средната продължителност на договора е около две седмици.

Според Greece Sotheby’s International Realty има увеличение на търсенето „в последния момент“, особено по време на високия туристически сезон. Но въпреки факта, че цените са ясно предназначени за различна аудитория, с висок престиж и високи изисквания, те не показват увеличение в сравнение с миналата година. Напротив, казва г-жа Виолета Сахариду, ръководител на наемите от името на Гърция Sotheby’s International Realty, „цените остават непроменени от 2022 г. Всъщност много собственици дори правят корекции надолу, за да осигурят по-голяма заетост през лятото.“ Според г-жа Saharidou, видът и размерът на имота, неговото местоположение и ориентация са важни фактори за ценовата диференциация, докато способността за предоставяне на персонализирани услуги играе ключова роля.

„В същото време имаме няколко случая под наем за международни филмови снимки, реклами за компании както в Гърция, така и в чужбина, частни събития и сватби. Типичен пример е наемането на вила на морето за голяма филмова продукция с наеми, които са имали шестцифрен!“, казва г-жа Сахариду. Луксозните ваканционни жилища се наемат от хора с висока покупателна способност, главно от страни като САЩ, Великобритания, Израел, Италия, Франция, Швейцария и Белгия, каза тя. Що се отнася до собствениците на такива имоти, те са различни – това са както частни лица, така и малки или големи фирми, занимаващи се системно с недвижими имоти и туризъм.

Те искат специални услуги като иконом, мега-яхта или пълна промяна на декора.

След пандемията обаче предпочитанията на тези хора са се променили значително. Сега те избират места, които се отличават със своята зеленина, като Йонийските острови, Итака и Закинтос. Например вила „Норма“ в Итака се отличава не само с уникалната си естетика, но и с местоположението си на брега на морето. Има площ от 685 кв.м. и разполага с шест спални. Заедно с отделна стая за гости от 230 кв.м. може да побере 12 гости. Разполага с отопляем плувен басейн, плаваща платформа, подходяща за водни спортове, идилична градина и малка ферма в парцела, където се произвеждат плодове, зеленчуци и вино. Друга забележителна особеност е, че с вилата се наемат три водни лодки: моторна лодка, яхта Riva (Ferretti Group) със собствен шкипер и надуваема лодка с мотор. Цената обаче не включва разходите за гориво за лодките, в случай че например гостите искат да посетят съседния остров Кефалония. В същото време от началото на пандемията гостите предпочитат частни имоти на плажа, тъй като отдават още по-голямо значение на личното си пространство, както и по-малко пренаселени дестинации като Серифос например или райони на континентална Гърция като Сивота в Превеза . Те също така са по-заинтересовани от миналото да научат за местните обичаи и гастрономическо потапяне в места като Корфу и Крит.

Въпреки това Сахариду казва: „Важно е да се отбележи, че тези пътници все повече търсят по-персонализирано изживяване въз основа на собствените си нужди и предпочитания. в рамките на няколко часа, обслужване от иконом, специална поръчка на определена марка вино и транспортирането му на частен самолет, услугите на охранителен персонал и т.н. Очевидно луксозните услуги повишават нивото на пътника, докато цените на наемите нарастват драстично, но са необходими повече от опитни и компетентни партньори, които да подкрепят и гарантират тяхното качество.“

Ето защо са необходими специални познания и опит, когато става въпрос за управление на такъв недвижим имот. „Не става въпрос само за високо ниво на обслужване, но и за стриктно спазване на стандартите за безопасност, тъй като инцидент във ваканционен дом води до сериозна правна отговорност“, подчертава г-жа Сахариду. Затова се препоръчва сътрудничество с квалифицирани специалисти и подходяща правна подкрепа.

Source link