Цените на студентските жилища достигнаха 15-годишен връх

Очаква се в навечерието на новата академична година да бъдат предложени желаещи студенти най-високите наемни цени на апартаменти в Атина през последните 15 години.

След вчерашното публикуване на изходните резултати за записване в университетите ситуацията с избора на места за обучение се изясни и в резултат на това официално започва годишното „сафари“ за намиране на жилище. Изглежда обаче намирането на точния имот на достъпна цена най-вероятно е „мечта за лятна нощ“. Според изданието Spitogatos тази година средната цена на апартаментите в центъра на града, предпочитани от студентите, т.е. площ до 65 кв.м., се увеличи с поне 10%.

Така общо за страната средната цена на наема е 9,1 евро/кв. м, а в Атина достигна 10,8 евро/кв. м. Тези цени обаче важат само за недвижими имоти без мебели и домакински уреди. А студентите обикновено предпочитат да вземат обзаведени (поне минимално) апартаменти.

Както Димитрис Мелахронос, главен изпълнителен директор на Spitogatos, обяснява: „С общия ръст на вътрешното и международното търсене на гръцки имоти, студентските жилища се колебаят съответно, което се отразява в средните наемни цени. Увеличението на наемните цени за студентски жилища в райони, които са също популярни туристически дестинации, се влошава от феномена на краткосрочните наеми. В същото време, тъй като увеличението на средните цени на жилищата е по-значително в центровете на големите градове, студентите са склонни да се местят в по-отдалечени райони, жертвайки разстоянието в в полза на по-достъпни жилища.

В Атина най-високите цени за студентски жилища се наблюдават в районите Колонаки-Ликабетус, Кукаки, ​​Мец, Дафни, Гуди и Екзархия, където цените започват от 350 евро за апартамент от 27 млн.² . От друга страна, най-ниските цени за студентски жилища са в Никея, Патисион (район Ахарнон), Кипсели и предградията на Пирея, но дори и там средната цена на студентското жилище започва от 300 евро за 25 м².

Проблем е и изключително ограниченото предлагане на обзаведени апартаменти, в резултат на което студентите трябва да вземат празни апартаменти и да ги оборудват сами, което често е непосилно както за студентите, така и за семействата на студентите.

По същия начин в Солун средният ръст спрямо миналата година е 9%, а средната офертна цена е около 9,2 евро/кв.м. Най-голям ръст на средните офертни цени за студентски апартаменти се наблюдава в района на Триандрия-Докса с 14% ръст спрямо миналата година и средна наемна цена от 9,6 евро/кв.м, но районът с най-висока цена за студенти жилища остава центърът на Солун, където средната наемна цена е 10,7 евро/кв.м.

Най-икономичните райони включват Ставруполи и Евосмос, където средната наемна цена на студентските жилища също расте – съответно с 8% и 6%.

Общо за страната средната наемна цена е 9,1 евро/кв. м.

Едно решение, предпочитано от някои жители, е Съжителство. Изборът на по-голям апартамент, например над 70 m2 с две или дори три спални, може да доведе до увеличение на месечния наем, но именно при разпределяне на разходите между двама или повече членове на семейството е крайната месечна вноска значително по-ниска от, например, апартамент с две спални или апартамент с една спалня. Изглежда обаче, че този вид мислене вече е довел до още по-голямо увеличение на разходите за жилища на по-голяма площ.

Според съответните данни тристаен апартамент например в Гауди се отдава на цена от 9,5 евро/кв.м, което е с 20% повече от миналата година. В центъра на Атина съответното увеличение е 13%, а в Зографо – 16%. В района на Патисион-Ахарнон средната наемна цена за тристаен апартамент достига 5,9 евро/кв. м, което е с 11% повече от миналата година.

В останалата част на Гърция най-висока средна цена за наем на студентски жилища е регистрирана на островите Корфу, Крит и Родос, които са и трите най-популярни туристически дестинации за второто тримесечие на 2023 г. Интересното е, че средната наемна цена на жилище се е увеличила съответно с 28% и 20% в Рио и Патра.

Source link