Златна виза: Цунами от промяна от 1 август

Възходите и паденията на пазара на недвижими имоти променят и програмата Златна виза.

От 1 август прагът се повишава от 250 000 на 500 000 евро за тези, които купуват имоти в определени райони на Атина, в Солун, както и в Миконос и Санторини. В резултат на това надеждите на пазара на недвижими имоти за евентуално удължаване на лимита за „златна виза“ в южните покрайнини и центъра на Атина не се оправдаха. Тъй като това са 2 области, които предизвикват най-голям инвестиционен интерес от чужбина.

Сега брокерите на недвижими имоти чакат да видят как ще реагират купувачите на увеличението на лимита до 500 000 евро. Има усещане, че темпът на покупко-продажба определено ще намалее, тъй като възможностите (броят на обектите) в регионите на Атика са намалени и въпросът дали това ще се отрази на приходите в държавния бюджет остава отворен.

Минималният инвестиционен лимит е удвоен в централния, южния и северния сектор на Атика, както и в Миконос, Санторини и община Солун. Означава, че Всички райони на южните покрайнини „поскъпват“а именно общините Мошато-Таврос, Калитея, Палео Фалиро, Неа Смирни, Елинико-Аргируполи, Агиос Димитриос, Алимос и Глифада.

Същото ще се случи в центъра на Атина (общини: Виронас, Галаци, Дафни-Имитос, Зографу, Илиополи, Кайсариани и Филаделфия-Халцедон), както и във всички северни предградия, т.е. в общините Агия Параскеви, Маруси, Врилисия, Ираклион, Кифисия, Ликовриси-Пефки, Метаморфоси, Неа Йония, Папагос – Холарго, Пентели, Филотей-Психико и Халандри.

Във всеки случай се предполага, че западните предградия и Пирея ще се възползват от промените, тъй като запазват лимита от 250 000 евро. Сред тях се открояват Пирея, Перистери, Паания, Варкиза, Вула, Саронида, Анависос и Сунио (Атика), както и някои райони на Халкидики и регионални общини, разположени в непосредствена близост до центъра на Солун.

Изискването към инвеститорите от трети страни е имотът, който купуват, да е на първо място в списъка на търсенето под наем, независимо дали е краткосрочно или дългосрочно.

Заслужава да се отбележи, че програмата „Златна виза“ влезе в мода след финансовата криза от 2008 г. и страни като как Португалия, Ирландия, Гърция и Испания им предложиха като начин за привличане на инвестиции. Оттогава Golden Visa донесе милиарди в хазната на държавите, тъй като богатите граждани успяха да закупят „къща на топлото море“ и безпрепятствен достъп до нея.

Source link