19/02/2025

Athens News

Новини на български от Гърция

Прехвърляне на недвижим имот от 1 ноември чрез електронно имотно досие


Очаква се от 1 ноември неприятностите по прехвърляне на имоти да останат в миналото, тъй като ще започне да функционира електронно имотно досие.

Благодарение на това процедурата може да приключи в кратки срокове, при условие че имотът няма неуредени проблеми, регистриран е и е уреден.

Съгласно графика на СДП м.г. от 1 ноември 2023 г всички сделки по прехвърляне на имоти ще се извършват изключително чрез новата електронна платформа, която в момента е в процес на пилотно тестване.

Нови правила

Съгласно новата система, събирането на документи ще се извършва от нотариус, който съставя договор за прехвърляне на собственост, след получаване на съответното разрешение от страните. Нотариусът ще влиза в онлайн платформата с лични пароли и ще подава искане за издаване на необходимите удостоверения и документи в електронен вид за всяка организация поотделно. Така данъкоплатците ще бъдат освободени от необходимостта да посещават данъчната служба, общините, поземления кадастър, градоустройствения отдел, за да подадат лично искане.

Трябва да се отбележи, че новото цифрово приложение ще съдържа всички необходими и подкрепящи документи за имота от всички участващи органи (AADE, Имотен регистър, Техническа камара, EFKA), които ще бъдат извлечени от нотариуса и въведени в досието на прехвърлено имущество. На дигиталния портал на държавата ще работи електронна платформа, наречена „Електронна имотна картотека“. гов.гр.

В бъдеще заинтересованите страни и нотариусът, който съставя съответния акт, ще влизат в електронната платформа след удостоверяване с помощта на кодовете за доверие на Генералния секретариат за информационни системи на публичната администрация на Министерството на цифровото управление (TAXISnet) или с помощта на пълномощия от регистъра на нотариусите, респ. Доколкото е предвидено в електронната платформа, заинтересованите лица и нотариусът могат да упълномощават други лица за извършване на предоставяните от платформата услуги и да издават съответните удостоверения.

Процедура

  1. Съгласно процедурата, нотариусът влиза в платформата, за да поиска издаването на необходимите документи за извършване на нотариалното действие и/или в зависимост от ситуацията да ги вземе. Подкрепящите документи се появяват в специален списък във файла за електронно предаване.
  2. След това кани продавача и купувача чрез платформата да приемат заявката за прехвърляне и да предоставят необходимите разрешения. Продавачът избира имота за прехвърляне и приема поканата за упълномощаване на нотариуса да започне събирането на документи и информация и да извърши всички необходими действия по съставянето на нотариален акт.
  3. В същото време купувачът на недвижим имот трябва да премине през подобна процедура. Електронно дело за прехвърляне се създава от прехвърлящата страна, която избира имот за прехвърляне, приема покани и дава разрешения на нотариуса от двете страни.Така, след като данъкоплатецът, който придобива имота, плати данъка, платформата получава необходимите данни за плащане на данъци от приложението AADE myProperty или освобождаване от данъци.
  4. Накрая нотариалният акт се подписва от нотариус и договорът се вписва в Имотния регистър.

Целта на проекта е тази процедура да бъде изцяло компютъризирана и служителите на съответните институции да бъдат освободени от междинните обслужващи стъпки, необходими за окончателното прехвърляне на недвижими имоти.

Athens News планира да публикува по-подробна информация за работата на електронното досие на имотите преди началото на нейната работа.



Source link

Verified by MonsterInsights