"златна виза": нови клиенти от Израел, Швейцария и Германия

Златната виза продължава да бъде важен стимул за чуждестранните инвеститори, които искат да закупят имоти в Гърция, като гражданите на трети страни представляват най-големия дял от инвестиционния пай.

От 2022 г. до момента обаче има две съществени промени. първо, ролята на „Златната виза“ е намаляла, като единствен стимул за инвестиране в гръцки недвижими имоти. Второ, има промени в страните на произход на средствата.

Наличните данни на Министерството на имиграцията и убежището и Банката на Гърция показват, че много хора са избрали Гърция за инвестиция, независимо дали имат златна виза. Компании за недвижими имоти, бизнесмени, които виждат Гърция като станция за развитие на своите дейности в по-широкия регион, цифрови номади и пенсионери от чужди държави са гласували за Гърция с покупките си на търговски или жилищни имоти.

Това беше улеснено не само от модерните съоръжения, които се изграждат за търговски и жилищни цели, но и от факта, че Гърция е безопасна и развита страна, идеално място за тези, които искат да закупят имот за ползване или да живеят като собственик.

През последното десетилетие Китай е основният купувач, стотици сделки са направени от граждани на тази страна. Днес картината се промени и нови динамични инвеститори идват от страни като Израел, Швейцария, Германия, САЩ, Хонг Конг, Сингапур, Великобритания, Кипър. Дори България и Египет имат водеща роля. Техните инвестиции са съсредоточени в жилищни и търговски имоти.

Гръцкият пазар на недвижими имоти е във възход и цифрите показват това, тъй като с 875 милиона евро през 2020 г. за три години, въпреки международната криза, инвестирани в Гърция над два пъти повече чужд капитал.

Според централната банка на Гърция притокът на капитали на пазара на недвижими имоти от чужденци възлиза на 1,975 милиарда евро през 2022 г. (срещу 1,176 милиарда евро през 2021 г.), което е увеличение от 65%. През първото тримесечие на 2023 г. преките чуждестранни инвестиции в жилищни имоти достигнаха 500 милиона евро. Сред страните извън Европейския съюз най-големият приток на капитал (1,26 милиарда евро) през 2022 г. идва от страни като Сингапур, Хонконг, Швейцария, Обединеното кралство и Съединените щати.

Инвестициите от тези страни представляват повече от 50% от общите инвестиции в гръцки недвижими имоти. В същото време значително се увеличи притокът на инвестиции от страните от еврозоната, като Германия, Франция, Австрия, Белгия, Кипър, чийто общ обем покупки възлиза на 590 милиона евро, което е с 25% повече от 2021 г. . Докато инвестиции от други страни ЕСИнвеститори извън еврозоната са проявили интерес към недвижими имоти в Гърция: български инвеститори са закупили имоти за над 53 млн. евро при 31 млн. евро през 2021 г., от Чехия – 12 млн. евро при 8 евро през 2021 г. и от Румъния – 15 млн. евро срещу 9 млн. евро преди година.

От страните в ЕС Германия е най-динамичният пазар, като инвестициите достигат 160 милиона евро. Гръцката емигрантска общност вероятно ще бъде важен фактор за този растеж, тъй като също има увеличение на притока на инвестиции от САЩ и Австралия, които са утроили и удвоили покупките си съответно през последната година, страни със силна гръцка елемент.

източник: „ТА НЕА“

Source link