Атина: цените на имотите достигнаха 20 000 евро за квадратен метър

Гръцкият пазар на недвижими имоти привлича чуждестранни инвеститори, въпреки бюрократичните и други пречки, които продължават да спъват сделките.

И през следващите години, въпреки влошаващия се икономически климат, инвестиционният интерес ще продължи. Това беше общата оценка, изразена от водещи представители на гръцката индустрия за недвижими имоти на конференцията Prodexpo, която се проведе в края на октомври. „Гърция продължава да привлича интерес от страна на чуждестранни инвеститори, като през последните 2-3 години се изпълняват компании, които наемат офис площи и проекти на зелено“отбеляза партньорът на Arbitrage RE Джордж Витулас.

Според управляващия директор на Solum PY Gloval и член на Консултативния съвет на RICS Гърция Панос Харалампопулос, търсенето е високо, а предлагането е ниско.

„Всичко, което се строи наново, става недостъпно, докато държавните агенции и фондове разполагат с много свободни недвижими имоти, чието увеличение на цените е неконтролируемо., отбеляза г-н Харалампопулос. Той добави, че в платформите за споделяне има 150 000 имота и трябва да се гледа как тези имоти да се появят на пазара.

Съществува и предпазлив оптимизъм за 2024 г., тъй като се оценява, че гръцкият пазар на имоти се движи на разумни цени и остава един от най-евтините пазари в Европа досега по отношение на цена на м².

Политическата и икономическата стабилност играе решаваща роля за привличането на чуждестранни инвестиции. Това посочи изпълнителният директор на Ten Brinke Hellas Фотис Гиофтиос. „Страната предлага големи перспективи за инвестиции. Трябва да се съсредоточим върху това, което страната предлага, и да идентифицираме възможностите“, каза той, добавяйки, че банките и обслужващите имат много недвижими имоти, които могат да отговорят на нуждите на инвеститорите.

Агенция за недвижими имоти Гърция Хоум Инвест

Сотирис Бакагианис, главен изпълнителен директор на Intracom Properties, отбеляза, че Гърция е в различна позиция в сравнение с останалия свят, благодарение на стабилността, създадена през последните години. „Гърция се представя най-добре като глобален туристически и инвестиционен център“, – каза Бакагианис, вярвайки, че пазарът ще продължи положителната си динамика, въпреки нарастващите разходи за строителство и високите лихви.

Антонис Маркопулос, съосновател и главен изпълнителен директор на Prosperty, подчерта, че в ерата на високи лихвени проценти и много проблеми парадоксът е, че в Гърция проблемът е достъпността.

Минас Димос, основател на Plasis Real Estate + Development, отбеляза, че на пазара на недвижими имоти предлагането изостава от търсенето и цените в някои райони се покачват бързо.

„Например в южна Атика, в района, носещ името „Атинската Ривиера„, имотите се предлагат на цени от 7000 до 20 000 евро/кв.м.“ Мимос обясни, като отбеляза, че около 50% от купувачите на жилищни имоти са чужденци.

Трудности
Димитрис Андриопулос, главен изпълнителен директор на Dimand, дори предположи, че през следващите две години страната ни ще се сблъска с трудности при привличането на чуждестранни инвестиции и посочи необходимостта „сериозно обръщане на внимание на ограничената способност на компаниите да завършат голямото изоставане от проекти.“

Джордж Витулас, партньор в Arbitrage RE, също подчерта нередностите, наблюдавани при наддаването на изпълнители за проекти в цялата страна, подчертавайки, че „Има големи трудности при изпълнението на проекти и графици за срещи.“

Според Костас Марказос, главен изпълнителен директор на Premia, за да може Гърция да се конкурира с чужденците, „Не трябва да се задоволяваме с това, което ни дърпа, например нямаме имотен регистър, но изпитваме неудобства.

Source link