Обещаха, но… го взеха: Отпада бонусът от 3,2 хил. евро за ремонт на дома

Министерството на националната икономика и финансите ще оттегли разпоредба в данъчния законопроект, която насърчава данъкоплатците да изискват разписки и да плащат по електронен път за материали и ремонти на своите имоти.

Съгласно регламента разходи до 16 000 евро ще доведат до данъчно облекчение до 3 200 евро годишно и за 5 последователни години за данъкоплатци, които от 1 януари 2024 г. започнат да ремонтират или реновират своя имот. Според компетентни източници тази разпоредба се обмисля за промяна и включване в данъчния законопроект, преди да бъде внесен в парламента.

Новата разпоредба ще има характеристиките на съществуващата, която предвижда 40% отстъпка от разходите с максимален (разходен) лимит от 16 000 евро и, според същите източници, във всички случаи ще бъде по-добра и по-изгодна от който се прилага днес. Решението ще бъде променено поради високите финансови разходи и ще бъде включено в данъчния законопроект с изменения.

Според новите правила, които влизат в сила от 1 януари 2024 г. разходите за закупуване на стоки и получаване на услуги, свързани с енергийно, функционално и естетическо обновяване на сгради, които все още не са включени или няма да бъдат включени в програмата за сградна модернизация, се намаляват и разпределят по равно за 5 години. Това означава, че ако някой похарчи 16 000 евро през 2024 г. за реновирайки къщата си, той ще спести общо 16 000 евро подоходен данък, разпределени равномерно за пет години, от данъчната декларация за 2025 г. до данъчната декларация за 2029 г.

Ако някой похарчи 10 000 евро през 2024 г. за ремонт на дома си, данъкът върху доходите, който ще трябва да плати в данъчната си декларация за 2025 г., ще бъде 3 000 евро. Така сметката по данъчната декларация ще се увеличи на 1000 евро поради отстъпката от 2000 евро (10 000/5 = 2000 евро).

Във всеки случай „ключът“, който „отключва“ достъпа до данъчния бонус, е предоставянето на касови бележки и фактури за доставка на материали и извършени на място ремонтни дейности и заплащането им в електронен вид. В решението, което ще бъде взето след приемането на новата разпоредба:

1. „Приемливите разходи“ („επιλέξιμες δαπάνες“) намаляват веднъж годишно данъка на физическо лице, което е пълна собственост върху сградата, в която се извършват дейности, свързани с нейната енергийна, функционална и естетическа модернизация.
2. Ползватели на данъчни облекчения са също физически лица, които имат безусловно право на собственост върху имущество, при условие че тези лица използват имота като основно или вторично жилище, или като седалище или клон за извършване на своя бизнес.
3. В тези случаи бенефициент на данъчния бонус е само лицето, на чието име е издаден съответният документ.

Разходите за получаване на услуги, които се признават, са както следва:

А. Енергия

• Поставяне на топлоизолация.
• Смяна на дограма, стъклопакет и външни защитни ламарини.
• Инсталирайте или надстройте система за отопление/охлаждане и необходимата инфраструктура и компоненти, за да осигурите пълна функционалност.
• Монтаж на автомати за управление на отоплителна/охладителна система.
• Монтаж на система за собствено производство на електроенергия, както и система за съхранение на електроенергия (батерии) в комбинация с фотоволтаични батерии.
• Инсталиране на система за производство на топла вода, използваща възобновяеми енергийни източници (ВЕИ).
• Монтаж на механична вентилационна система.
• Модернизация на осветлението в общи части на жилищен блок.

Б. Функционално-естетически

• Монтаж/смяна на хидравлика.
• Монтаж/смяна на ел. инсталации.
• Поддръжка/ремонт на покриви.
• Ремонт на стени, боядисване вътре и вън на сгради.
• Монтаж на стационарни или мобилни системи за засенчване (сенници).
• Модернизация или монтаж на асансьор.
• Монтаж на зарядни точки за електрически автомобили.
• Смяна или ремонт на подове.

Необходимите условия за намаляване на данъка в съвкупност са:

1. Потвърждение за извършването на тези разходи с правни документи (фактура или артикул на дребно за предоставяне на услуги), които трябва да съдържат вида и стойността на предоставяната услуга, данни (име, данъчен номер), както и данни за имота (АТАКА)освен ако не е общ, за което е достатъчен само акт за собственост.

2. Заплащането на разходите, независимо от техния размер, трябва да се извършва чрез електронни платежни средства или чрез доставчик на платежни услуги (карти, ПОС, интернет банкиране, електронен портфейл и др.).

Source link