Гърция е магнит за европейските инвеститори и фондове по отношение на закупуването на ваканционни жилища. Кои области са най-търсени?

Гърция е притегателният полюс за европейския капитал за закупуване на селски къщи, според резултатите от последните проучвания.

По-специално Elxis, гръцка компания, базирана в Холандия и специализирана в продажбата на ваканционни жилища в Гърция, изчислява, че гръцкият пазар се превръща в „Елдорадо“ за 3 милиона потенциални европейски купувачи на жилища. Според компанията, Повишените лихвени проценти, парадоксално, оказаха положително влияние върху растежа на търсенето през последните месеци.

Това развитие на събитията се дължи по-ниски продажни цени, които преобладават у нас спрямо други европейски пазари. Значи чужденците могат да избегнат получаването на ипотека в тяхната странада закупите ваканционен дом в Гърция, като изберете да финансирате покупката със собствен капитал, спестявания или други ресурси.

След повишаване на лихвите се оказа, че желанието за получаване на банкови кредити за покупка на ваканционно жилище е замразено. Това е така, защото лихвеният процент по заема от 4-5% по същество елиминира печалбата, която инвеститорът може да направи от експлоатацията на ваканционния дом, който купува, казва Георгиос Гавриелидес, управляващ директор на Elxis.

Инвеститори от страни от Западна и Северна Европа, като Германия, Холандия, Белгия, Франция, Великобритания, Австрия и Швейцария, вече са предпочитат да използват само спестяванията си за закупуване на ваканционен дом в чужбина, по-специално в Гърция.

По този начин осигуряват четворна полза, казват експертите на Elxis. По този начин финансовите активи са защитени от инфлация и задоволителен доход от експлоатацията на имота, в който инвестират. Те също така комбинират оперативни и лични доходи с отлични перспективи за бъдещо поскъпване на имота си, ако желаят да го препродадат след 5-10 години.

Продажна цена
Фактът, че в Гърция средната продажна цена на новопостроен ваканционен дом е около 300 000-350 000 евро, го прави идеален за европейски инвеститори, нещо, което все повече потенциални купувачи започват да забелязват. Ваканционните жилища в Гърция са много ценни, тъй като за малко пари в сравнение с други пазари можете да си купите къща близо до морето или с изглед към морето, с басейн и всички удобства, смята г-н Гавриелидес.

Според оценки, базирани на съответните проучвания, приблизително 3 милиона граждани на Западна Европа в момента обмислят да инвестират капитал от приблизително 300 000 – 350 000 евро за работа и лична употреба.

Предпочитани от инвеститорите райони
Според публикуваните сближаващи се оценки и резултати от изследвания, освен към гръцките острови, които чужденците винаги са предпочитали като купувачи, има и „повдигане на интереса“ Атинската Ривиера.

В същото време расте търсенето на ваканционни жилища от гърци в чужбина. По-специално, според скорошно проучване на Elxis, повече от 1 на 10 ваканционни жилища (12,3%) в Гърция тази година са закупени от второ или дори трето поколение емигранти, главно от САЩ, Канада и Германия. Движещата сила зад закупуването на ваканционни жилища от гръцки емигранти е фактът, че гръцкият жилищен пазар е в траектория на възстановяване и покачване на стойността. В същото време предлага качествени недвижими имоти на конкурентни цени, особено в сравнение със страните, където чужденците живеят постоянно. Областите на интерес за експатите са главно Крит, Халкидики и Йонийско море.

Гръцкият пазар на луксозни жилища, както отбеляза Саввас Савайдис, президент и главен изпълнителен директор на Greece Sotheby’s International Realty, се промени значително през последните години. Главозамайващи сделки за продажба на жилища завършен през последните години в Атина, Порто Хели и Миконос, – това е само началото. Текущите цени за „трофейни активи“ („пиканти“) в Гърция са само част от цените, регистрирани в Южна Франция, Италия или дори Испания. Цените на луксозните жилища в основните населени места в страната са относително стабилни и варират от 6000 до 12 000 евро на кв.м, а за ексклузивните вече достигат 20 000 евро на кв.м. а в някои случаи дори по-висока.

Според проучване на Гърция от Sotheby’s International Realty, остров Корфу отново остава в челните предпочитания, но Атинската ривиера за първи път изпреварва Миконос по търсене, отбелязвайки ръст на заявките за покупка на жилище с 25,8%. Центърът на град Атина и Парос допълват първите пет, следвани от Лефкада, Крит, Кеа, Тинос и Родос.

Определящият фактор за растежа на търсенето на недвижими имоти по съвременни международни стандарти на Атинската Ривиера, съобщават международни медии. Характерно е, че Първите имоти за продажба в крайбрежната зона на Елинико бяха разпродадени в рамките на няколко месеца, надхвърляйки първоначалните очаквания за такова голямо търсене.

Решаващата роля на инвестициите
Както публичният, така и частният сектор са инвестирали големи суми в жизненоважна инфраструктура като пристанища, магистрали и летища, като имат решаващ принос не само за развитието на пазара на недвижими имоти, но и за туризма като цяло и десетки икономически сектори. Както Янис Анцаклис, финансов директор на KOSTOPULOS HORECA, компания, доставяща оборудване за кетъринг и туризъм, отбеляза на информационно събитие в CHENIA, частната инфраструктура се разви значително през последните години и продължава да се развива с бързи темпове в популярни дестинации (и не само ).

Инвестициите на гръцки и чуждестранни бизнесмени разшириха и укрепиха икономиката на туризма, създавайки много работни места, като също така спомогнаха за развитието на други индустрии като строителство, цифрови технологии, логистика и др.

Source link