Недвижими имоти в Гърция: завръщането на китайците и нови играчи

Получаването на Златна виза в Гърция продължава да предизвиква интерес: обемът на средствата, навлезли на пазара на недвижими имоти от чужбина през първата половина на 2023 г., надхвърли 1 милиард евро, балансът сред желаещите да получат Златна виза се промени в сравнение с миналата година, и на сцената се появяват нови играчи.

Експерти в областта на недвижимите имоти и банкери отбелязват, че трудната ситуация в Близкия изток и като цяло в страните от Източното Средиземноморие през последните месеци е увеличила интереса на инвеститори от Израел и други арабски страни, както и инвеститори от Иран, които избират Златната виза в по-висок процент, отколкото в миналото, не само в логиката на инвестициите, но и в преместването поради условията, преобладаващи в региона като цяло.

В подкрепа на това мнение е и фактът, че три от всеки десет нови разрешителни се издават на самите инвеститори, като повече от половината от тях са разрешения за пребиваване на членове на техните семейства.

Притокът на тези средства продължава да бъде доминиран от китайски инвеститори, които, въпреки че показват лек спад през последните две години, продължават да съставляват по-голямата част от купувачите на имоти в Гърция и напоследък наблюдават нарастваща тенденция в броя на молбите за златната виза.

покупки
Въпреки промените в системата Golden Visa, които увеличават необходимия процент на инвестиция за закупуване на недвижими имоти в някои райони на страната, значимите събития в Украйна, Близкия изток и проблемите в китайската икономика не са отслабили интереса на инвеститорите.

Само през миналата година е имало 5547 молби за „Златна виза“, половината от които са били одобрени, което е довело до покупката на повече от 2500 имота в цяла Гърция.

Тази година до октомври са издадени 2659 златни визи, според официални данни, което показва, че интересът продължава. Най-голям е интересът към Златната виза до момента инвеститори от Китайкато 6 от 10 издадени лиценза са за китайски граждани, следвани от инвеститори от Турция, Ливан, РусияЕгипет, Израел, Иран, Великобритания, САЩ и Украйна.

Вила на остров Корфу Гърция 600 000 евро

По данни на Министерството на имиграцията и убежището до октомври 2023 г. броят на валидните разрешителни за Golden Visa за постоянни инвеститори е 37 413. Традиционно най-много „клиенти“ на Golden Visa са китайци – 6159. Следват ги турците с 698 лиценза , имигранти от Ливан с 574 лиценза, Иран с 355 лиценза, Великобритания с 339 лиценза, руснаци с 324 лиценза, египтяни с 313 лиценза, както и по-малък брой от САЩ (253), Израел (157) и Украйна (98).

Заявленията за разрешения за постоянно пребиваване на инвеститори (първоначално предоставяне и подновяване) между октомври 2022 г. и октомври 2023 г. възлизат на общо 11 208, от които 3 307 са предоставени, 22 са отхвърлени и 7 879 са в процес на разглеждане. По-голямата част от висящите заявления идват от инвеститори от Китай (69,6%), следвани от инвеститори от Турция (8,1%) и Иран (3%).

Source link