Създаден за наемодатели и наематели "голям брат"

Изображение, създадено от AI

Независимият данъчен орган на Гърция AADE започва нова регистрация на всички имоти в страната, създавайки нов електронен файл с подробни данни за имотите, притежавани от повече от 7 милиона данъкоплатци.

Става дума за „Регистър за собственост и управление на недвижими имоти“, който ще включва пълна информация за имота, например дали е отдаден под наем или за безвъзмездно ползване, размера на месечния и годишен наем, данни за наемателя.

Регистърът за управление на собствеността (PMR) ще включва:

• Данните за електронен „регистър на активите“ се създават чрез декларации E9 на физически лица и фирми, които ще бъдат предавани без намесата на данъкоплатците. Собствениците на имота ще проверяват и при констатирани несъответствия ще ги коригират.
• Данни за имоти под наем, получени от онлайн платформата за имоти под наем на AADE и формуляр E2 за данъчна декларация.

Актуализираният план за действие на AADE изисква новото електронно приложение да бъде готово през септември 2024 г., а механизмът за принудително изпълнение на данъците ще използва изкуствен интелект за кръстосана проверка и идентифициране на данъкоплатци, които крият имоти, декларират по-малка площ в E9 или притежават произволни сгради, за да избегнат плащане на данъци и такси (ENFIA, данък върху доходите, общински данъци, TAP и др.). Нарушителите ще бъдат изправени пред данъци и глоби със задна дата и техните данни също ще бъдат препратени на органите за планиране, така че те да могат да наложат подходящи санкции, както е предписано от закона в случай на неразрешено строителство.

Изображение, създадено от AI

С новото електронно досие AADE ще може директно да проверява имотите, отчетени като отдадени под наем, и сумите за наем, събрани и отчетени от собственици и наематели. Регистърът за собственост и управление на имота ще се актуализира автоматично всеки път, когато собственикът на имота подаде декларация за наем и я приеме от наемателя на същия имот, както и всеки път, когато наемодателят декларира договора за наем на имота за прекратен.

Регистърът ще бъде свързан с електронния файл с данъчни декларации за лични и корпоративни доходи, така че доходът, получен от собствениците от експлоатацията на имота, да бъде предварително попълнен от AADE във формуляри E1 и E2 на техните данъчни декларации, а разходите за наем на наемателите също са предварително попълнен във формуляр E1.

Source link