Недвижими имоти: прекомерни цени в цяла Европа

Нарастващите цени на пазара на недвижими имоти имат възходи и спадове, налагайки нови стандарти на живот на гражданите.

Както показа общоевропейското проучване RE/MAX, съжителството сега се превръща в „еднопосочна улица“ за все по-голям брой домакинства с всички произтичащи от това последици за избора къде да живеят.

Проучване на цените на недвижимите имоти
европейските потребители, въпреки че са изправени пред ограничена достъпност на жилищата, нарастваща инфлация и лихвени проценти, както и увеличаващи се разходи за поддръжка на имоти поради по-строги екологични разпоредбипродължават да търсят с нестихващ интерес недвижими имоти, за да покрият основните си нужди, независимо дали купуват или наемат, на достъпна цена.

Въз основа на скорошно проучване, проведено от RE/MAX Europe в 22 държави ЕСс участието на 22 000 потребители, заинтересованите купувачи потвърждават, че цените се покачват и желанието за преместване в Европа остава стабилно.

В същото време тези, които не могат да намерят достъпни жилища, се насочват към иновативни решения като съвместно живеене и все повече предпочитат райони с развита градска инфраструктура. Констатациите от проучването включват, но не се ограничават до:

• Четирима от десет европейци (39,3%) планират да се преместят през следващите две години.
• Двама от десет европейци (18,5%) се местят поради финансови затруднения.
• Трима от десет европейци изразяват загриженост относно бъдещи премествания, като се опасяват, че няма да могат да намерят дом, който могат да си позволят в рамките на бюджета си.
• 65% от анкетираните европейци казват, че биха обмислили да притежават имот заедно с група хора, състояща се от приятели, колеги или дори непознати.
• 24,8% от потребителите са привлечени от идеята за споделена собственост поради ползите, които ще получат от споделянето на разходите. Всеки пети съобщава, че съвместната собственост води до покупка на имот, който иначе би бил финансово недостижим, като същевременно осигурява цялостен щит за защита срещу финансовите и правни рискове, свързани с едноличната собственост.
• 24,5% от потребителите в Европа се интересуват от закупуване на втори дом.
• 21,2% от анкетираните смятат съжителството за начин за намаляване на чувството за самота и изолация.

Въпреки че интересът към съжителството в момента е по-висок сред по-младите европейци, които винаги са били склонни към това, по-възрастните също започват сериозно да обмислят идеята за съжителство. Почти половината от анкетираните (49,4%) са на възраст над 35 години обмислят да се преместят в постоянно местожителство и да живеят заедно.

От десетте пенсионери, които бяха запитани за възможността да се преместят и живеят с други хора, четирима казаха, че биха го обмислили, т.к. комуникацията е важна мотивация за тях. Освен това споделената собственост вече не се среща само във вторични жилища и ваканционни жилища, но е и средство за придобиване на по-скъпи основни жилища.

Почти една трета от европейците (31,7%) са чували за концепцията за 15-минутен град. Идеята е всички важни услуги, включително болници, работни места и училища, да са на 15 минути от домовете на жителите пеша или с велосипед.

Като цяло 55% от европейците смятат, че би било голяма полза, ако ежедневните пътувания бяха по-кратки, докато почти пет на всеки десет анкетирани (44,8%) смятат, че създаването на „15-минутни градове“ ще донесе ползи за околната среда. Европейците също се интересуват от директен достъп до зелени площи (паркове, площади, разположени в близост до домовете им), особено след пандемията.

Зелената сделка и програмите EU 55 Fit for 55 на ЕС ще поставят устойчивостта на първо място в списъка с приоритети на собствениците на жилища. Днес собствениците на имоти са се фокусирали върху прости решения като напр Монтаж на LED осветление. Въпреки това, липсата на инвестиране в производството на енергия в дома, както и мерките за изолация и енергийна ефективност може да доведе до намаляване на стойността на имотите.

Преходът към възобновяеми енергийни източници е важна тенденция в устойчивото развитие. Почти всеки пети европеец (18,7%) вече е инсталирал слънчеви панели, а повече от 40% от собствениците на имоти планират да инсталират слънчеви панели (43,2%) в близко бъдеще. Почти същият брой искат да видят по-голямо използване на екологични материали в строителството на сгради (40,2%) и използване на екологични строителни методи (36,4%).

Source link