Airbnb: как собствениците на имоти могат да избегнат глоби до 20 000 евро

Собствениците на имоти, които получават доходи от краткосрочни наеми (като напр Airbnb), до 28 февруари трябва да завърши въвеждането на данни за 2023 г. в регистъра на СДП (ΑΑΔΕ). В противен случай са застрашени глоби до 20 000 евро И изключение от платформите за краткосрочни наеми.

Собствениците и управителите на имоти ще трябва да прегледат декларациите за краткосрочен наем, които са подали ΑΑΔΕ през 2023 г. данъкоплатци, не се грижи за относно попълването на декларации за краткосрочни наеми през 2023 г. в регистъра ΑΑΔΕрискуват да бъдат обложени с данъци обложени на 100% от дохода, деклариран в техните първоначални декларации, дори ако са го получили.

От март ще започне да се прилага механизмът за данъчен контрол одити и кръстосани проверки с цел идентифициране на недекларирани доходи въз основа на аналитични данни, изпратени до ΑΑΔΕ платформи Airbnb, Booking.com и VBRO. Проверките ще се основават на подробни данни за транзакциите за 2023 г., които международните платформи трябва да подадат до 26 февруари 2024 г. Данните включват име, адрес, номер по ДДС, име и IBAN на титуляра на банковата сметка, получен доход, платени такси и данъци, адрес на имота, дни за наем, общи годишни наемни плащания (нощувки) за всяко влизане и др.

За собствениците и управителите на имоти на Airbnb, които не са регистрирани в Регистъра на имотите за краткосрочно отдаване под наем, глобите започват от 5000 евро и достигат до 20 000 евро.

Припомняме, че от март 2024 г. се затягат санкциите за невписване в Имотния регистър за краткосрочни наеми. Управителите на имоти подлежат на отделна административна глоба на година, равна на 50% от брутния доход за данъчната година, през която е извършено нарушението, която не може да бъде по-малка от 5000 евро. При констатирано нарушение, управителят на имота за краткосрочен наем трябва да предприеме необходимите действия за отстраняването му в срок от 15 календарни дни. При повторно неизпълнение на условията в рамките на една година от датата на издаване на акта за налагане на глоба, глобата се налага в двоен размер на първоначално наложения.

В случай на неподаване или подаване на неточна декларация за краткосрочен престой, управителят на имота ще подлежи на глоба в размер на два пъти наема, показан в дигиталната платформа в деня на проверката. В случай на късно подаване на декларацията за краткосрочно пребиваване, ще бъде наложена отделна административна глоба от 100 евро. Не се налага глоба за доходи, получени в резултат на късно деклариране на краткосрочно пребиваване.

Source link