Атина: най-ниски цени за продажба на къщи

Въпреки факта, че офертните цени за недвижими имоти в Гърция поставиха нов рекорд, все още има райони в Атина, където цените на жилищата все още са сравнително ниски.

Това са области, които не са много търсени, считани за „необлагодетелствани“. Те обаче имат и неочевидни предимства.

Според Protio най-ниските продажни цени на жилищата през първите пет месеца на 2024 г. се наблюдават в следните райони на Атина:

1. Площад Америка (Πλατεία Αμερικής), средната офертна цена е 1505 евро на кв.м.

2. Като Патисия (Κάτω Πατήσια) – цена 1550 евро на кв.м.

3. Агия Параскеви в местността Ахарнон (Αγία Παρασκευή στην περιοχή των Αχαρνών) – цена 1571 евро на квадратен метър.

4. Площад Атикис (Πλατεία Αττικής) – цена 1572 евро за квадратен метър.

Сравнително ниски остават цените на гара Лариса (Σταθμό Λαρίσης), където цената на имотите е 1620 евро на кв.м, както и на площад Виктория (Πλατεία Βικτωρίας) – 1660 евро на кв.м. Икономичните варианти включват Patisia и по-специално района Gravas, с цена от 1678 евро на кв.м.

И въпреки че в някои области западни покрайнини имаше значително увеличение на цените, все още има райони, които поддържат по-достъпни цени в сравнение с останалата част на Атина. Например цената на недвижими имоти в Коридалос (и по-конкретно „Филакас”) е 1694 евро на кв.м.

Челната десетка с най-ниски цени на жилищата в Атина се допълва от Egaleo със средна офертна цена от 1730 евро на квадратен метър и Antoupolis с 1736 евро на квадратен метър..

Междувременно според Bank of Greece годишният темп на изменение на цените на новите апартаменти е 10,8%, а на старите – 10,1%.

В зависимост от географското местоположение, годишният темп на промяна в цените на апартаментите е 9,4% в Атина, 12,2% в Солун, 10,3% в други големи градове и 12,1% в останалата част на страната.

Въз основа на наличните предварителни данни се изчислява, че през първото тримесечие на 2024 г. цените на апартаментите (в номинално изражение) са се увеличили средно с 10,4% спрямо съответното тримесечие на 2023 г. През 2023 г. средният годишен темп беше 13,8% (ревизиран) в сравнение с растеж от 11,9% през 2022 г.

Source link