Недвижимите имоти в Гърция са в активно търсене сред руснаците

Въпреки ограниченията, руснаците много активно купуват недвижими имоти в слънчева Гърция. За това говори Зоя Киприянова, бивш вицепрезидент на Гръцко-руската търговска камара. Тя обяснява:

„Разбира се, хората не купуват толкова активно, колкото преди, но въпреки това има достатъчен брой заинтересовани купувачи, които купуват недвижими имоти не само за получаване на „златна виза“, което е проблематично за притежателите на руски паспорт. .Те също купуват само за жилища, но също не като инвестиция. Има и руснаци, които търсят интересни имоти за инвестиция.“

В гръцката столица Солун и някои острови – Миконос, Санторини – цената на „златната виза“ в Гърция беше увеличена на 500 хил. евро, в други райони остана 250 хил. евро. В момента този разход също се променя – до 800 хиляди и 400 хиляди евро. брокер обяснява:

„По принцип законът вече е влязъл в сила, но ако желаещ купувач направи авансово плащане от 10% до края на септември и плати имота до края на годината, той пак ще може да се възползва от „стария“ закон, където „златната виза“ струва 500 и 250 хиляди“.

Киприянова казва:

„Сега недвижими имоти се купуват предимно от притежатели на двойно гражданство, тоест те имат паспорт на бившата социалистическа република – Армения, Киргизстан. Това са тези, които искат да получат „златна виза“. и тъй като не могат да получат такъв с руски паспорт, те го получават за второ гражданство. Това важи за сравнително евтини имоти – от 250 хиляди до 500 хиляди.

Според нея по правило такива купувачи имат или второ, или трето жилище в Русия и го продават или дача, за да получат разрешение за пребиваване и да купят нещо в Гърция:

„В моята практика това е 40-50%. Останалите са тези, които по някаква причина не се интересуват от разрешение за пребиваване; това са нашите руски сънародници, които са живели дълго време или в Германия, или в Европа, някои от Америка, и които просто искат да закупят недвижими имоти – от много евтини жилища, струващи 150-200 хиляди, те просто искат да си купят студио и да дойдат на почивка през останалото време да го дадат под наем на Airbnb. Това е една част от купувачите, а втората част са тези, които търсят инвестиционен имот и тук бюджетът е много по-висок – от 500 хиляди евро до няколко милиона.

Готови са да купят къща за събаряне, казва Киприянова, за да я реновират и да я превърнат в жилищен блок, туристически комплекс или хотел:

„Търсени са Атика и Пелопонес. Основните заявки са на разстояние 2-2,5 часа от Атина. Има много заявки за Крит.“

Зоя Киприянова също отбеляза интереса на „израелските сънародници“ към жилища в Крит:

„През последния месец и половина имаше постоянни заявки за Крит от нашите израелски сънародници, освен това искания за сравнително евтини имоти – за 150-200 хиляди, а изискванията са много високи – вили, с басейн, от. морето, така че не можем да предложим нищо за този бюджет Всеки ден имам две или три заявки от този порядък.“

Тя твърди, че руснаците от Дубай инвестират много и активно в скъпи имоти: „Те смятат ситуацията за благоприятна за закупуване на инвестиционен имот тук с цел по-нататъшна препродажба.“

Source link