Министър: От есента започват събарянето на самоволни постройки

Събарянето на първите неразрешени постройки, издигнати на 1 януари 2024 г., ще започне през есента, каза той в интервю за вестника ΤΑ NEA Министърът на околната среда и енергетиката Теодорис Скилакакис.

По думите му събарянето на самостроите няма да се извършва от обикновени предприемачи, а от кметствата на районите, в които се намират самостроите за събаряне, като собствениците им ще бъдат уведомени в последния момент.

Процедурата по събаряне ще се проведе незабавно, освен ако собствениците на неразрешени сгради, подлежащи на събаряне, решат да заведат дело срещу решението за издаване на протокол за събаряне. (За това ли е „известието в последния момент“? Бележка на редактора). В този случай министерството очаква от момента на подаване на заявлението за отмяна до разглеждането на случая да минат приблизително 4,5 месеца (Трудно е за вярване, предвид бързината на съдилищата в Гърция. Забележка редактори).

Обща картина на проблема

Както обясни министърът на околната среда и енергетиката, горепосочените събаряния са част от така наречената фаза А на програмата за установяване на неразрешено строителство. След като бъде завършена системата за мониторинг на застроената среда/идентификация и разрушаване на неразрешени структури, ще бъде възможно да се получи пълна картина на броя и площта на неразрешените структури, които не са узаконени.

Трябва да се отбележи, че общият бюджет на горепосочената система, за която отговаря Министерството на околната среда, възлиза на 124 милиона евро (100 милиона евро от Фонда за възстановяване и устойчивост и 24 милиона евро от Програмата за публични инвестиции) . Изпълнителен орган е Техническата камара на Гърция (TEE).

Ще бъдат съборени и стари сгради

Следва да се отбележи, че червената линия остава 28 юли 2011 г. Тогава, след приключване на събарянето на неразрешените сгради, ще се приложи фаза Б, тоест, както казва Тодорис Скилакакис, ще започне нова операция за разрушаване на т.н -наречени „стари“ самоволни сгради, тези, които са били построени и не са били презаселени до 28 юли 2011 г.

Все още не е ясно какви ще бъдат критериите, на базата на които ще се извършва събарянето на т. нар. „стари“ неразрешени постройки, но, както казват в Министерството на околната среда, събарянето ще започне с т.нар. „фрапиращи“ случаи, като например неразрешени сгради, издигнати върху земя, която не принадлежи на собствениците на тези сгради и която не може да бъде узаконена.

Какво ще се случи с категория 5

Според министъра на околната среда и енергетиката, когато започне операцията по събарянето на незаконни постройки (нови и стари), тогава ще започне дискусия по въпроса за узаконяване на неразрешените постройки със сериозни нарушения (това са неразрешените постройки, попадащи в т.нар. категория 5). ).

Според Министерството на околната среда досегашният модел на идентифициране и разрушаване, извършван от местните администрации, е бил неефективен главно поради липса на ресурси и персонал. Сега при новия режим всеки, който няма разрешително, ще бъде идентифициран чрез механизъм за наблюдение, което значително ще намали времето за проверки. Съгласно разпоредбите собственикът на неразрешената собственост може доброволно да приеме доклада за манипулиране и да разруши или възстанови за законна употреба, като възстанови собствеността в предишното й състояние.

Глоби и тяхното намаляване

Ако собственикът спазва изискванията, тогава 50% от строителната глоба се отменя, административните глоби не се налагат или се отменят, ако вече са били наложени, и административното преследване се прекратява. В случай на частично съответствие от страна на собственика, 50% от строителната санкция, приложима за разрушени сгради и рехабилитирани сгради, се отменя и се оценяват всички останали санкции.

Какво предоставя новата система

По новата система, както беше посочено по-горе, приоритетно ще бъдат събаряни всички неразрешени постройки, които нямат разрешение и са издигнати след 1 януари 2024 г. Предполага се също, че ще бъдат съборени брой неразрешени структури, поне равен на броя на окончателните протоколи за разрушаване за контролната година (2024 г.), 50% от които ще отговарят на критериите за времеви приоритет, а 50% ще отговарят на екологичните и пространствени критерии.

Законът допуска приоритет, в изключение от разпоредбите, на неразрешени сгради, за които това води до значителни екологични щети. В тази връзка вече е подадено искане до Зеления фонд за отпускане на заем в размер на 2 000 000 евро за събаряне на самостроежи, по което ще бъдат взети окончателни решения и ще бъдат съставени протоколи за събаряне.

Граници и шест закона

„Държавата се стреми да наложи ограничения върху неразрешеното развитие за първи път, въпрос, който се обсъжда от десетилетия, без да спре масивната вълна от неразрешено развитие“, казва министърът на енергетиката и околната среда Теодорис Скилакакис. – В резултат на това само през последните 13 години бяха приети пет различни закона (този е шестият), които бяха предимно с приходен характер, вдъхвайки увереността на гражданите, че всеки неразрешен строеж – с редки изключения – може да бъде уреден чрез плащане на глоба за строителство и поддръжка ».

Нова система за наблюдение

За Внедряването на системата за мониторинг на застроената среда предвижда по-специално сателитно заснемане на цялата територия и създаване на цифрова референтна ортофото карта за 100 000 квадратни километра. Предвижда се и създаване на дигитална ортофото карта с точност до 20 м въз основа на въздушна фотография от пилотирани самолети, предимно в райони с повишени проблеми с нерегламентирано строителство.

Освен това ще бъде създаден цифров модел на релефа и повърхността и ще бъдат дигитализирани около 2 020 000 сгради. Изчисляване на площта на покритие и разгънатата застроена площ на всяка сграда и създаване на 3D регистър на сградите, както и използване на машинно обучение и специализирани алгоритми за изкуствен интелект.

Освен това се предвижда създаване на координационен офис и предоставяне на помощни услуги за наблюдение на неразрешено строителство по време на периода на изпълнение на проекта и за 8 години от опитни инженери, както и инсталиране и експлоатация на станции за UAV в критични зони, които ще бъдат уточнени, за провеждане на честа периодична фотограметрия.

Премиум версия на TA NEA

Source link