Жилищна криза: 6 правителствени намеси

Жилищният въпрос е на първо място в дневния ред на правителството, тъй като е един от най-належащите проблеми в ежедневието на гражданите.

В тази връзка министър-председателят Кириакос Мицотакис след няколко дни от трибуната TIF ще разшири рамката на държавна намеса, да даде истинско облекчение на хиляди семействаизправен пред голямо предизвикателство както поради скъпите наеми, така и поради липсата на жилища на пазара.

Икономическият щаб и имението работят върху пакет от мерки, чиято единствена цел е да увеличат предлагането на жилища под наем и по този начин да намалят цените, за да направят жилищата достъпни за домакинствата.

Съобщава се, че за постигането на тази цел ще се използват не отделни мерки, а многостепенни решения. Целта е да се отворят затворени апартаменти, които или не се отдават под наем, или са в лошо състояние и не могат да се отдават под наем. В същото време целта е собствениците да бъдат обезсърчени да отдават апартаментите си за краткосрочни наеми и да бъдат върнати на пазара за дългосрочни наеми.

Предполага се, че първата цел ще бъде постигната чрез въвеждане на стимули и демотиви за затворени апартаменти. Всъщност ADEA вече започва да ги записва, за да има ясна представа за техния брой, тъй като оценките варират. Някои говорят за 200 000 обекта, други – за 600 000.

Освен това е необходимо да се получи ясно разбиране за състоянието на всеки обект, за да се вземат подходящи решения за намеса. Предлагането на жилища също се очаква да се подобри, благодарение на решението за увеличаване на прага за получаване на златна виза от сегашните 250 000 евро на 800 000 евро. Тази мярка влезе в сила от 1 септември.

От друга страна, Панелинската федерация на собствениците на недвижими имоти (ПОМИДА) счита, че е необходимо да се създадат стимули, а не наказателни мерки, като например увеличаване ENFIA за затворени апартаменти.

Съгласно съществуващите в момента шест сценария, държавната намеса ще се извършва по-специално в следните области:

1. Затворени апартаменти: Правителството смята, че има огромен запас от неактивни имоти, които при определени обстоятелства биха могли да повлияят на предлагането на жилища на пазара. Процесът на разработка ще започне със записване на техните характеристики, като местоположение и състояние, за да се разбере как могат да се използват в бъдеще.

2. Краткосрочен наем: ще бъдат направени промени във функционирането на пазара, главно от фискално естество, и ставките ще бъдат повишени. Също така е вероятно, в зависимост от района, да има ограничение за имотите под наем или комбинация от двете.

3. Регистър на недвижими имоти: Обмисля се възможността за създаване на платформа за публично публикуване на данни за недвижими имоти с цел повишаване на прозрачността на пазара. Платформата ще включва информация за продажните и наемните цени за борба с укриването на данъци и предоставяне на по-добра информация на обществеността.

4. „Моята къща II„: Правителството очаква одобрението на Брюксел за включване на втората фаза на програмата „Моят дом“ във Фонда за възстановяване. Новата фаза на програмата с бюджет от 2 милиарда евро (от които 1,7 милиарда евро са обществени средства) ще включва промени в критериите за възраст и доход, както и условия за стойността и възрастта на недвижимите имоти.

5. „Социален наем„: програмата предоставя жилища с нисък наем от нефункциониращи държавни имоти. Предвижда се изграждането на над 2500 жилища за граждани до 39 години с възможност за закупуване след определен период от време.

6. „Актуализация на наема“: програмата ще бъде разширена чрез увеличаване на субсидиите за ремонтни дейности в затворени апартаменти за навлизане на пазара на наеми.

Очаква се тези инициативи да помогнат за решаването на проблемите на жилищния пазар, да увеличат достъпността на жилищата за гражданите и да предложат решения на жилищната криза, която засяга много гръцки жители.

Source link