Airbnb предизвиква собствениците на хотели

Хотелиерите започнаха открита война срещу собствениците на Airbnb с инициативата „Говори за живота ни“.

Накратко: хотелиерите казват, че нарастването на краткосрочните наеми е довело до… до намаляване на наличността на недвижими имоти и нарастващите жилищни разходи, което от своя страна доведе до сериозни социални проблеми.

По време на пресконференцията ΞΕΕ представи изследване на Grant Thornton за ключовите тенденции и въздействието на краткосрочните наеми. Ето някои от резултатите от проучването:

• В течение на пет години (2019-2023 г.) свободните места за краткосрочни наеми са се увеличили със 100%, докато свободните места за хотели са се увеличили само с 3,5%.
• Средната цена на краткосрочните наеми е 200-900% по-висока от дългосрочните наеми.
• Намаляване на предлагането на дългосрочни наеми и изместване на дългосрочни наематели.

Медия разговаря с участниците на пазара за краткосрочни наеми за това как се чувстват относно тази инициатива ΞΕΕ.

Неточности…

Георгиос Канелопулос, член на Асоциацията на компаниите за краткосрочни наеми, каза: „Ние слушаме хотелиерите и все едно слушаме пенсионерите, които ни казват, че не могат да живеят един месец. Това е нелепо… Това очевидно е ход за оказване на още по-голям натиск върху правителството преди TIF, тъй като правителството се стреми да предостави данъчни облекчения само на тези, които наемат дългосрочно.

„Казват, че цените на наемите са се повишили поради краткосрочните наеми. Те не ни казват защо цените са се повишили или къде Airbnb не се предлага. Също така, представеното проучване на Grand Thorton посочва, че средната цена на краткосрочните наеми е 200-900% по-висока от дългосрочните наеми. това неточносттъй като цената на много добър имот може да бъде максимум 30-40% по-висока и дори без да се вземат предвид проблемите, които могат да възникнат при дългосрочно наемане (например липса на гаранции за наем).

Решението на жилищния проблем не е затварянето на Airbnb, а увеличаването на предлагането на имоти. Става дума за 700 000 затворени имота в цяла Гърция, като 150 000 от тях са в Атика. Помислете, че има 12 000 Airbnbs в цяла Атика. Освен това преките приходи от краткосрочни наеми само за държавата възлизат на 1,5 млрд. евро.

Ако погледнем по-нататък, помислете как пазарът на краткосрочни наеми облагодетелства местната икономика, местната общност. И дори мърморенето на собствениците на хотели идва в момент, когато хотелите никнат като гъби. Освен това секторът на краткосрочните наеми е един от секторите с най-висока степен на спазване на данъците (95%), тъй като резервациите се правят чрез платформи.“

изненада…

Теохарис Михаелидес, президент на STAMA (Асоциация за краткосрочно настаняване под наем), също реагира остро: „Изненадани сме да чуем за последното „изследване“ на Grant Thornton за индустрия, която не познава и за която не е имала експертна помощ. За разлика от Grant Thornton (и неговите спонсори), STAMA ще прегледа внимателно съдържанието на това проучване и ще отговори на него с съобщение за пресата.“

Цел

Президентът на Асоциацията за икономика на споделянето Дима Теодора каза: „Краткосрочните наеми са погрешно насочени към решаване на жилищния проблем, решение – затворен недвижим имотчийто процент е много по-висок от този на Airbnb.“

Source link