Затворени къщи: 0% данък за 3 години за тези, които ги отварят, подреждат и експлоатират

Гръцкият премиер Кириакос Мицотакис ще представи нов пакет от мерки за решаване на жилищната криза на международното изложение в Солун (88 ΔΕΘ). Какви мерки за подкрепа ще бъдат разгледани?

Според изданието „ОТ“ едно от основните решения е да се стимулира предлагането на имоти. По-конкретно по отношение на наемодателите ще има допълнително намаляване на данъците (за тези, чиито имоти стоят затворени от години, главно поради факта, че собствениците нямат средства за ремонт). И второ, да насърчи тези, които отдават имоти под наем краткосрочно, да отдават жилище постоянно, дългосрочно.

Правителството прие предложението ПОМИДАкойто предоставя 100% освобождаване от данъци, ако доходът идва от ново жилище под наем, отдадено под наем за период от най-малко три години.

По-специално се счита тригодишно освобождаване от данък върху приходите от наеми за собственици, които отдават под наем празните си имоти или тези, които имат под краткосрочни наеми.

По същество правителството приема направеното по-рано предложение на POMIDA, което предвижда 100% освобождаване от данъци, ако доходът идва от нов наем на жилище за период от най-малко три години, при условие че жилището е отдадено под наем на физически лица за използване като тяхна основна резиденция и е била свободна поне през 2023 г. или краткосрочно отдаване под наем на AMA от 31.12.2023 г.

Правителството разполага с още два инструмента в арсенала си за увеличаване на броя на имотите на пазара. Програмата Ремонт-Наем ще бъде рестартирана от увеличаване на субсидията до 60% от сегашните 40%. В програмата могат да участват собственици на жилища с годишен доход до 40 000 евро и имот на стойност до 300 000 евродокато тези, които са се присъединили към програми за пестене на енергия или обновяване на някой от имотите си през последните пет години, изключени.

Имотът трябва да е с площ до 100 кв.м. и се намира в населено място, като не следва да се декларира като първо местоживеене и посочени в данъчната декларация E2 като „свободни помещения“ през последните три години.

Участниците в програмата получават субсидии за разходи за ремонт и реконструкция до 10 000 евро.

До края на 2024 г., програма за социална компенсация. Целта на програмата е изграждането на 2500 социални къщи за 5000 бенефициенти.

Първите десет парцела DYPAкакто пише ОТ, вече са готови за ползване, за да могат да бъдат построени първите социални жилища там. Това са обекти както в Атина, така и в периферията, в Ксанти, Лариса.

Концесията за незастроения обект ще бъде предоставена на DYPA, а изпълнителят ще бъде избран чрез конкурс.

DYPA ще предостави незастроен парцел, за който след търг ще бъде избран изпълнителкоято се задължава да изгради модерни жилищни и търговски сгради в съответствие със спецификациите, посочени в известието.

Предвиждат се промени в програмата „Моят дом 2”, включително във финансирането. Новият план за борба с жилищната криза, който ще започне през януари 2025 г., ще включва – в сравнение с оригинала – разширени възрастови граници за бенефициентите (до 50 години), както и разширени критерии за доходи до 40 000 евро.

Source link