Ваканционна къща: по-скъпа тази година – търсят се острови

Вила в Корфу €600 000 greecehomeinvest.com

Постоянно високото търсене и предпочитание от чуждестранни купувачи към имоти с по-големи площи и по-високи стандарти за качество повиши рязко цените на селските къщи през 2024 г.

През последните две години средната цена на ваканционните жилища се е повишила с 44% до 378 500 евро спрямо 263 000 евро през 2022 г., според данни, събрани от Elxis-At Home в Гърция. Само за последните 12 месеца растежът достига 27,8%, срещу ръст от 12,5% през 2022-2023 г.

„Виждаме, че тази година общата стойност на продажбите, които правим, е значително по-висока от миналата година, въпреки че в абсолютно изражение броят на продадените жилища е подобен на 2023 г. По-специално, по-голямата част от продажбите са за ваканционни жилища със средна цена от 350 000 евро, докато миналата година съответната цифра беше под 300 000 евро.казва Георгиос Гавриилидис, управляващ директор на Elxis, която е специализирана в пазара на ваканционни имоти и е базирана в Холандия.

Що се отнася до областите, където търсенето е най-голямо, Крит се откроява, като тази година също се наблюдава значителен ръст Корфу и в района на Превеза, особено по отношение на новите сгради.

„Зоните в южната част на Крит, главно в префектурите Ретимно и Ханя, с изглед към Либийско море, са една от най-популярните опции сред чуждестранните купувачи на ваканционни жилища. Тази година виждаме също значителна промяна към регионите на Йонийско море: Корфу и континенталната част на Превеза. Това е и причината за значителното увеличение на инвестициите в строителството на нови ваканционни жилища в горните райони“, – казва г-н А. А. Арутюнян.

Въз основа на данни ЕЛСТАТ През първите пет месеца на тази година частната строителна дейност в Крит е нараснала с 51,4% по отношение на разрешителните, 57,3% по площ и 56,3% по обем.

Въз основа на разрешителни, издадени тази година, 2106 нови жилища ще бъдат построени на острова през следващите месеци, според Elxis (въз основа на месечните отчети на ELSTAT). По същия начин, въз основа на разрешителни, издадени през януари-май, се очаква да бъдат построени 251 нови къщи в Корфу и още 535 в Превеза. Значителна част от тези имоти ще бъдат насочени към чуждестранни купувачи на ваканционни жилища.

Тълкувайки тазгодишната промяна към по-големи, по-скъпи имоти, г-н Гавриилидис отбелязва, че „новопостроените имоти с частен басейн, до или с гледка към морето и удобства, на цена от €350 000 са особено трудни за намиране в други европейски страни, където цената е средно с 40% по-високи. Следователно решението да се инвестира в Гърция е особено лесно, дори ако цената сега е по-висока, отколкото в предишни години.“ Това се доказва и от предпочитанията на купувачите към ваканционни жилища с все по-високо качество, тъй като съотношението цена-качество нараства съответно, каза той.

Според прогнозите на Elxis цените на селските къщи ще продължат да растат през следващите години, средно с 8-10% годишно. По този начин много хора предпочитат да инвестират пари за инвестиционни цели, разчитайки на значителни капиталови печалби в бъдеще, но засега те могат да осигурят годишен доход от минимум 4% от използването на вашия имот.

Source link