Airbnb: какъв е доходът от един имот под наем?

Търсенето на жилища в стил Airbnb (краткосрочни наеми) варира в Европа, като Гърция е водеща.

Според месечно проучване на AirDNA, търсенето в Европа на настаняване в Airbnb ще нарасне с 16% до януари 2025 г., като на гръцкия пазар цифрите са дори по-високи. През октомври търсенето на краткосрочни апартаменти и къщи в Гърция се е увеличило с до 30% спрямо миналата година.

В Европа общото търсене на нощувки (една нощувка в имот на Airbnb) достигна нов рекорд от 64,2 милиона през август (увеличение с 21% на годишна база), което доведе до 3,3% увеличение на заетостта и по-високи нива. В по-малко известни страни като Косово, Молдова и Албания, търсенето се е увеличило с повече от 50% на годишна база.

Градове като Барселона, Амстердам и Париж се открояват с високата си заетост и средните увеличения на цените за настаняване в Airbnb. През август на 121 000 нови места за настаняване бяха добавени на европейския континенткоето води до общият брой на наличните обекти достигна 4,08 милиона. Като цяло приходите от наеми в Европа възлизат на 28,9 милиарда евро, което е ръст от 24% на годишна база.

Докато ръстът на заетостта беше по-скромен през юни (1,4% на годишна база) и юли (0,3% на годишна база), силното търсене през август повиши заетостта до средно 73%, което е ръст от 3,3% на годишна база.

Повишената заетост се превърна и в по-високи приходи, като средните дневни тарифи (ADR) се увеличиха с 5,7% на годишна база до средно €177 в цяла Европа.

Гърция е на четвърто място сред европейските страникойто регистрира най-висок доход на единица наличен апартамент/къща в Airbnb, със степен на заетост над 70% и средна цена на нощувка над 200 евро от юни до август. В същото време средната цена на ден/нощувка е била 214 евро, което е малко над средната цена на хотелска стая, която през август достигна 187 евро.

Съотв доходът от едно достъпно настаняване тип Airbnb е 150 евро.

Source link