Недвижими имоти в Гърция: най-скъпите и достъпни райони за наем и продажба

Данните от Spitogatos, агенция за недвижими имоти в Атина и Солун, предоставят ясни доказателства, че цените на жилищата и наемите продължават да растат през третото тримесечие на 2024 г.

От една страна има голямо търсене на студентски жилища, а от друга е летният сезон, който традиционно допринася за увеличаване на търсенето на жилища.

Според Spitogatos средните офертни цени за продажби на жилища в Гърция са се увеличили с 6,8% през третото тримесечие на 2024 г. в сравнение със същия период на 2023 г. В същото време средните офертни цени за наеми са се увеличили със 7,6%.

Повечето високи цени на жилищата се наблюдават в южните предградия на Атина и Цикладитедокато най-достъпните опции могат да бъдат намерени в Кастория и Флорина. През третото тримесечие на 2024 г. списъкът на най-скъпите райони за покупка на жилище включва южните предградия на Атина, Цикладите, северните предградия на Атина, Лефкада и Пирея. Класацията на най-скъпите райони за жилища под наем се оглавява от:

• южните предградия на Атина,
• Циклади,
• северните предградия на Атина,
• центъра на Атина,
• Пирея.

Заслужава да се отбележи, че Халкидики също е сред най-скъпите райони за наемане през третото тримесечие на 2024 г., като цените на краткосрочните наеми продължават да оказват натиск върху общите наеми. против, Най-достъпните райони за закупуване на жилище са в северната част на континентална Гърция, сред които са Кастория, Флорина, Кардица, Козани и Драма.

Относно наемтогава най-евтините райони включват Килкис, Пела, останалата част от префектура Солун, Иматия и Фокис.

Най-голямо увеличение на средната офертна цена на къщите за продажба през третото тримесечие на 2024 г. спрямо съответния период на 2023 г. е регистрирано в района на Пирея – 27,8%.

В полето жилища под наем останалата част от префектура Солун се нарежда сред регионите с най-голямо увеличение на средната офертна цена за жилища под наем в цялата страна, с увеличение от около 20%.

Най-скъпите райони на Атика за закупуване на жилище през третото тримесечие на 2024 г. включват Вулиагмени, Вула, Глифада, Колонаки-Ликабетос и района на Папагу, където цените достигат най-високите нива. По отношение на жилищата под наем, районите на Атика с най-високи средни търсени цени през Q3 на 2024 г. отново включват Вулиагмени, Колонаки-Ликабетос, Глифада, Палео Психико и Вулу. Най-изгодните варианти за жилища под наем могат да бъдат намерени главно в западните покрайнини, предградията на Пирея и центъра на Атина.

На жилищния пазар най-икономичните райони са Агия Варвара, Перама, Ахарнес, района на Патисион-Ахарнон и Патисия, предлагащи по-достъпни жилищни възможности. Пирея и нейните предградия са класирани като най-добрите райони с най-голямо увеличение на средната искана цена за жилища в Атика за третото тримесечие на 2024 г. По-специално те включват: центърът на Пирея (пристанище) – 36,0%, района Тамбурия-Агия София – 33,8%, Драпетсона – 31,6%, Анфуса – 29,7% и Агиос Йоанис Рентис – 27,9%.

Относно наем, тогава най-голямото увеличение на средната искана цена на наем през 3-то тримесечие на 2024 г. спрямо съответния период на 2023 г. е отбелязано в Нео Фалиро – 31,4%, Агиос Стефанос – 24,9%, в Пираики-Хацикириакео – 23,3%, Вари-Варкиза – 23.0% и Marathonase – 22.2%.

Най-голямо увеличение на средната офертна цена на къща за продажба през 3-то тримесечие на 2024 г. спрямо същия период на миналата година се наблюдава в предградията на Солун, включително районите на Менемени – 21,7%, Ехедорос – 18,7% и Термаикос – 18,1% .

Що се отнася до наемите, най-голямо увеличение на цените отново е регистрирано в предградията на столицата, а именно в районите Ефкарпия – 27,0%, Агиос Павлос – 22,6% и Елефтерио Корделио – 17,3%.

Source link