Жилища под наем: собствениците на имоти ще бъдат освободени от данък през 2025 г

Наемодатели, които отдават под наем затворени имоти или да ги прехвърлят от краткосрочен наем в дългосрочен наем, те ще могат да бъдат освободени от плащане на данък върху получените доходи. Това освобождаване ще бъде отразено в данъчната декларация за 2025 г.

Така освобождаване от данък върху затворени недвижими имоти представлява почивка за наемодателитекоито са решили да отдадат имота си за дългосрочен наем. Завършено освобождаване от данък върху дохода доходите, получени от жилище под наем, ще важат за първите 36 месеца след месеца, през който е сключен договорът за наем за имоти от следните две категории.

Условия за освобождаване от данъци

Условията за освобождаване от данъци са:

• максимална жилищна площ 120 кв. м,
• наем с тригодишен договор за ползване като жилище,
• своевременно подаване на информация и данъчни декларации за доходите AADE.

Как работи механизмът за нулиране на данъка?

Пълното освобождаване от данък върху доходите на физическите лица при отдаване под наем на жилищен имот ще важи за първите 36 месеца след месеца, през който жилищният имот е отдаден под наем. Трябва обаче да бъдат изпълнени следните условия:

• жилищата трябва да имат максимална площ 120 м² или по-малко
• жилищата трябва да бъдат наети за договорен период три години за използване като жилищно пространство,
• спазването на изискванията на закона трябва да се извършва само от своевременно предоставяне на информация и отчети за доходите,
• жилището трябва да бъде декларирано във формуляра E2 отчети за приходите и разходите като имущество, което не е собственост на собственика;
• то НЕ ТРЯБВА ДА БЪДЕ посочени във формуляри E1 И E2 отчети за доходите за данъчни 2022 и 2023 години и за 2024, ако са отдадени под наем през 2025 г. като имот под наем;
• не са подадени информационни декларации относно други имоти под наем AADE за година от лизинга и преди началото на лизинга.

Изисквания за жилище, предоставено за краткосрочно наемане

• жилищата трябва да бъдат законно и изключително отчуждени за краткосрочно отдаване под наем 2023 г или в 2024 г данъчна година, ако договорът за наем е сключен през 2025 г Г.,
• сключените краткосрочни договори за наем трябва да бъдат докладвани на данъчната служба,
• подават декларация за краткосрочен наем в годината на сключване на договора за наем и преди началото му.

Source link