Гърция: покачването на цените на имотите ще продължи и през 2025 г. – „горещи“ зони

Очаква се, че цените на недвижимите имоти през 2025 г ще остане на високо ниво както в центъра на Атина, така и в предградията.

Връщането към икономическа стабилност и положителния растеж, съчетано с увеличения туризъм и привличането на чуждестранни инвеститори в страната, оказа значително влияние върху пазара, повишавайки интереса към имотите и повишавайки цените.

Както беше отбелязано Банка на Гърция V Междинен доклад за паричната политика за 2024 гочакванията за гръцкия пазар на недвижими имоти в близко бъдеще остават положителни. В същото време обаче участниците на пазара отбелязват повишена предпазливост, особено по отношение на определени категории недвижими имоти, предимно за търговски цели.

Почетен президент на Асоциацията на брокерите на имоти в Атика Йоанис Ревитис подчертава, че „новата година се очаква да бъде значително по-различна от предходната поради промени, инициирани от Министерството на финансите по въпроси, свързани с пазара на недвижими имоти.“

20 000 потенциални получатели на жилищната програма Home for Me 2

Той добавя, че „една от темите се отнася до промените за граждани извън Европейския съюз по отношение на издаването на разрешения за пребиваване, втората тема е новите мерки, засягащи краткосрочните наеми, и най-важното, промените в строителните разпоредби. Тези три много важни промени ще повлияят негативно на пазара на недвижими имоти и ще изгонят много инвеститори от него. Три положителни развития са удължаването на спирането на ДДС и данъка върху капиталовите печалби върху недвижимите имоти, както и прилагането на програмата „Дом за мен 2“, които са положителни развития за 2025 г.“

Припомняме, че в рамките на програмата „Моята къща 2» повече от 20 000 домакинства ще могат да закупят първо жилище с нисък кредит, а по втората програма около 20 000 домакинства ще могат да извършат енергийна модернизация на своето основно или второ жилище, като получат безлихвен заем до до 25 000 евро.

Недвижими имоти и площи

Г-н Ревитис оцени, че цените на имотите ще продължат да растат през 2025 г., особено:

• В центъра на Атина за стари жилищни сгради.
• В предградията за промишлени помещения.
• В парцели извън строеж, където се изграждат промишлени и търговски складове.
• На малки острови за малки жилищни сгради, както и на острови с международни летища.
• Търговски сгради – офиси със сертификати за енергийна модернизация.
• На парцели с висока степен на застрояване в северните и южните покрайнини, както и ултра луксозни селски къщи във всички туристически райони.

Source link