Как да намалим данъците върху имотите през 2025 г.? Промени в E9

ENFIA (Ενιαίος Φόρος Ακινήτων) за 2025 г ще се изчислява на база недвижими имоти, собственост на данъкоплатците на 1 януари 2025 г.

Данъкоплатците имат възможност преди пускането на текущия ENFIA актуализиране и коригиране данни за вашите недвижими имоти, така както са отразени в E9. Тези, които намерят грешки или пропуски в имотните си декларации, могат да ги коригират, като по този начин предотвратят евентуални допълнителни разходи.

Декларации E9 ще засегне ENFIA, която данъкоплатците ще трябва да платят тази година, когато плащанията започнат март. Тези, които придобиват или прехвърлят недвижими имоти, независимо дали чрез покупка, дарение, наследство или други промени, са длъжни да докладват тези промени на E9. Настъпили промени в имотното състояние в 2024 гтрябва да се декларира изцяло януари 2025 г чрез електронен портал ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων).

Платформа ΑΑΔΕ вече е достъпен за подаване на заявления относно промени в имотното състояние от 1 януари 2025 г и по-нататък. Чрез приложението данъкоплатците – физически и юридически лица, могат да подават първоначална или коригирана декларация E9 през годините оттогава 2010 г и по-късно отпечатайте актове за административно или коригиращо определяне на данък ENFIA от 2014 г и да получите ENFIA сертификат в съответствие с действащото законодателство.

За коригиране или подаване на нова декларация E9 данъкоплатците трябва да следват определена процедура. Първо избират годината на подаване на декларацията и създават съответната декларация чрез приложението. След това те актуализират данните за своите имоти, като въвеждат, променят или изтриват свойства в съответните електронни таблици.

За всеки обект се попълват задължителни полета като площ, вид право, процент на съсобственост, както и географско местоположение на обекта. При промени се добавят детайли от договори или завещания, ако има такива, като накрая новата картина на имота се проверява чрез предварителен преглед, след което се подава окончателно декларацията.

Лицата, които придобиват или прехвърлят недвижими имоти или желаят да коригират данните за своите обекти, трябва да подадат декларация за недвижими имоти (Е9) и да следват следващи стъпки:

1. Изберете годината, за която искате да изпратите E9а от наличните действия на главната страница изберете „Създаване на декларация Е9“, за да направите необходимите промени в имотния си статус.
2. Можете да въведете/промените/изтриете обект в таблици 1 (сгради и парцели) и 2 (парцели).
3. Ако въвеждате обект, попълнете всички задължителни полета относно описателните данни на обекта (площ, вид право на собственост, процент на съвместна собственост и др.), както и посочете географското местоположение на обекта, като изберете региона , общински район и улици или като изберете да отворите обективна карта, определяща стойността на недвижимия имот.
4. Ако промените обект, променете само описателните данни, които изискват промяна.
5. При окончателно подаване на декларации E9 Не забравяйте да включите номера на електрическата връзка за сгради, в които имате пълна собственост или права на ползване.
6. В зависимост от причината за въвеждане/промяна/изтриване на обект, който сте избрали, ще трябва да попълните задължителните полета относно данни за договори (номер и дата на договора, ТИН на нотариуса), данни за завещание, ако има е един (номер и дата на издаване, дата на смърт) и др.
7. При окончателно подаване на декларацията E9 Може да се наложи промяна на конкретни обекти поради недостатъци в техните данни.
8. Всяко действие, което извършвате, се запазва временно.
9. Когато завършите промените във вашето имущество, проверете как се е променило чрез визуализацията на имотите.
10. Изберете окончателно подаване на връщане E9 и ако желаете пренесете декларацията за следващата година.

Автоматично актуализиране на формуляр E9. Данъкоплатците трябва да знаят:

В случаите, когато данъчната декларация за прехвърляне на недвижим имот се подава цифрово през приложението „myPROPERTY“, тя се създава автоматично в OPS (Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα) декларация за недвижимо имущество (E9) за участници с промени в недвижимото си имущество.

В случаите, когато данъчните декларации за подарък и наследство се подават цифрово чрез приложението „myPROPERTY“ и се отнасят до договори, които прехвърлят по-малко или равно на 100% пълно право на собственост или право на ползване от един донор/родител на един или повече получатели/деца, се създава автоматично в OPS декларация за недвижимо имущество (Е9) за участници с промени в недвижимото им имущество.

Source link