Наем: Пет от най -скъпите региони на Гърция

През последните пет години се наблюдава рязък растеж Цени за жилища под наем в Гърция. Жилищата в големите градове на страната са станали Много скъпо И следователно недостъпни за обикновените граждани.

Пазарни експерти, общувайки с публикацията Οτте вярват, че увеличаването на цените е свързано, на първо място, с голямо търсене И Ограничено предложениетъй като значителен брой собственици на недвижими имоти преминаха към краткосрочен лизинг.

Намирането на жилища в големи градски центрове, особено в Атика, стана почти невъзможно за мнозина. Високите цени на наем, в комбинация с увреждания, правят жилища Преобладаваща тежест. Цените на наем в различни области:

Данните от електронната платформа Spitogatos показват, че средната цена на наем в центъра на Атина е 14 евро на м². В Мошато средната цена достига 13,5 евро на м²последван от маратон, Драпезон и Таурос.

Като бележки Банката на Гърция (Ττε), влошаването на проблема с стойността на жилищата е следствие от големите инвестиционни операции на жилищата, оттеглянето от пазара на недвижими имоти с неизплатени заеми, предназначени за търг, както и ниска активност в строителния сектор за a Дълго време, което не позволи да се осигури нормално подновяване на резерватите за недвижими имоти.

Недвижими имоти придобиха инвестиционен характер, тъй като имаше много покупки от чуждестранни инвеститори, както чрез програмата „Златна виза“, и за използване на обекти чрез цифрови платформи с краткосрочен наем.

В резултат на това продажните цени рязко се увеличават, както и наем, което обикновено ги следва. Разбира се, търсенето, подхранва „Златна виза“ И краткосрочните наем, увеличават натиска в някои райони, особено в центъра на Атина и южните покрайнини, но това не може да се счита за единствената причина за жилищната криза, която сега обхваща страната ни.

През последните десет години се наблюдава Двойно Растеж на исканите наемни ставки. Според проучването през 2015 г. средната искана цена на наем е била 4,5 евро на м²и през 2024 г. тя стигна до 9,2 евро на м².

В същото време в Гърция, където населението е по -голямата част от недвижимите имоти сред страните от ОИСР, търсенето на жилища под наем на разумна цена, която отговаря на минималните изисквания, установени от климатичната криза, тоест енергийната ефективна , стана настоящето Golgofa.

Предложението е ограничено, докато растежът на исканите цени на наемите надвишава 50% През последните пет години. В този случай Хиляди затворени апартаменти са основната причина за липсата, но те също играят значителна роля нарастваща популярност на краткосрочните наем, особено в центъра на Атина, както и десетки хиляди къщи, които се намират Под контрола на банките и агенциите за събиранено остават извън пазара.

В допълнение, домакинствата в Гърция имат Тъжно европейско първенство в трудности при наемането на жилища. Както показват данните на Eurostat за 2023 г., Гърция (26,1%), Франция (24,1%) и Испания (17,2%) имат най -високи показатели за затруднения с лизинга, докато най -ниските показатели са наблюдавани в Румъния (0,3%), Словакия (1,1%) , Белгия (4,3%), Германия и Унгария (4,7%всяка).

И всичко това на фона на забележимото намаление на броя на жителите на страната …

Source link