Недвижими имоти: Най -добрите места в Гърция за „тесни портфейли“

Инвестиционното търсене на луксозни недвижими имоти в Гърция остава високо. Представителите на пазара съобщават, че гръцкият пазар продължава да привлича чуждестранни инвеститори.

Както отбелязва компанията Engel & Völkers, „Пазарът на недвижими имоти в Гърция остава динамичен през 2024 г., с голям интерес както от местни, така и от международни купувачи. Основните фактори бяха стабилен икономически растеж, увеличаване на туризма и инвестиции в инфраструктура. Жилищният сектор, особено в градските центрове, като Атина и Солун, както и в региони като гръцки острови и Пелопонес, демонстрира увеличено търсене. “ Най -популярните райони съчетават гледка към морето и висококачествено настаняване.

Недвижими имоти „Премиум клас“

Атинската Ривиера, Корфу и Центърът за Атина съставляват първите три области за закупуване на луксозни недвижими имоти в Гърция. Според анализа на пазара за луксозни недвижими имоти в Гърция за 2024 г., проведен Международната недвижима реалност на Гърция СотбисАтинавската Ривиера заема първото място в търсенето, като представлява 17% от общия брой искания за покупката, докато целият столичен регион събра 30% от общото търсене.

На крайбрежната линия на Атина търсенето се увеличи с 87,2% миналата година, но в северните предградия беше наблюдавано още по -значителен растеж, със 130%, което изглежда получи допълнително предимство миналата година.

Корфу постоянно заема второто място според предпочитанията, докато петте най -добри също включват центъра на Атина, Крит и Лефкада. Mikonos потъна на шесто място, докато заявките за покупка намаляват с 18% в сравнение с 2023 г., имаше и намаляване на интереса към островите Тинос, Парас и Кеа.

От друга страна, записите за продажби, регистрирани в йонните и централните егейски морета, потвърждават, че търсенето на най -добрите места на страната остава високо.

Топ 10 пазари с най-голямо търсене

Що се отнася до tOP-10 пазари с най-голямо търсенеслед това нататък Второ място след Гърция е САЩ с дял от 16%, въпреки че те показват малък спад с 4,3% в сравнение с 2023 г.

Третото място е заето от Обединеното кралство, което регистрира значително увеличение от 17%, докато Франция включва и Франция (дял от 9%) и Германия (4%дял), въпреки че и двете страни показват малки намаления. Швейцария, Израел, Австралия, Обединените арабски емирства и Канада завършват първите десет пазари с най -голямо търсене на луксозни недвижими имоти у нас.

Що се отнася до указанията, според добре известната компания за предоставяне на услуги за недвижими имоти, интересно е, че Атина е стабилна на първо място в предпочитанията на потенциалните купувачи, докато Mycorros падна на шесто място.

Трябва да се отбележи, че самият Международната недвижима реалност на Гърция Сотбис През последните пет години транзакциите в размер на 500 милиона евро и ръководителят на Mr. Savva Savvaidisпрезидентът и генерален директор, отбелязва, че през 2024 г. „купувачите ясно проявяват по -изразен интерес към закупуването на луксозни недвижими имоти, което се потвърждава от анализ на нашите данни, както и значително увеличение на продажбите в сравнение с предходната година.“

Какво ниво ще достигнат цените

Представителите на пазара подчертават, че цените на недвижимите имоти в Гърция все още не са достигнали своя връхТе обаче са съгласни, че прекомерното увеличение, регистрирано в предишни години с два цифрови броя, достигащи 15%, остава в миналото.

Съобщава се, че цените на жилищата в Гърция са нараснали от 2017 г. до второто тримесечие на 2024 г. с 88% в Атика и 69,2% в цялата страна. Общоприето е, че увеличаването на цените ще продължи още няколко години, но то ще се колебае в рамките на 2% и 3% годишно. Причината за това, в допълнение към липсата на строителни резерви и нови сгради, е цената на строителните материали, които растат всяка година.

Source link