Наем: Малки и стари апартаменти са начело [графики]

Половината от наемателите Наети апартаменти с площ до 50 квадратни метра и три от десет наети жилища от 75 до 100 квадратни метра. m. В същото време 74,1% от наетите имоти са на възраст над 20 години, 19,5% са от 6 до 20 години, а само 6,4% са нови сгради под пет години.

Тези данни са публикувани в годишното проучване Re/Max Greece На пазара за наемане на недвижими имоти за 2025 г. Според доклада наемателите продължават да се фокусират върху качеството и поддръжката, а не само в местоположението, докато интересът към технологиите „Умен дом“ остава ограничен.

Проучване, основано на данни от най -голямата мрежа за недвижими имоти в страната – 88 офиса и повече от 1200 консултанти– ясно отразява ключовите тенденции на пазара на наем: видове и възрасти на жилищата, критерии за подбор, както и разликите между Attica, Thessaloniki и останалата част от Гърция.

В национален мащаб 44,7% от всички имоти под наем са до 50 м², 21,9% са между 51 и 75 м², а 30,1% са между 76 и 150 м². Само 3,3% от къщите и апартаментите под наем надхвърлят 151 м².

Наемателите все още търсят Ярки, вентилирани жилищанамира се до Общественият транспорт спирас разрешени паркинг и домашни любимци.

Интересът към интелигентните технологии остава нисък, въпреки че търсенето на реновирани апартаменти. В Атика и Солун доминира отопление с природен газдокато са в регионите, те по -често използват отоплително дизелово гориво или климатици.

Видове и характеристики на жилищата под наем

Жилищна зона

Брой спални

Основни критерии за избор на жилище

Тип отопление

Интерес към интелигентните домашни технологии

Приоритети на местоположението

Източник: Re/Max Greece

Атика

В Attica наемите се концентрираха върху малки и средни имоти. 53,7% от наетите апартаменти са имали площ до 75 м², 45,2% – от 76 до 150 м² и само 1,1% – повече от 150 м². Повечето малки имоти бяха наети в центъра на Атина и западните райони, докато в южните и северните средни апартаменти преобладават.

84,9% от наетите имоти са на възраст над 20 години; Новите сгради под 5 години представляват само 4,3% – показател за недостига на съвременни жилища. Повечето наематели търсят ярки, тихи райони с гледка, балкон и паркинг.

Солун

В Солун, търсенето е концентрирано в малки апартаменти: 63,1% от жилищата под наем е до 50 м², 17,9% – от 51 до 75 м². В районите на Каламария и Терми има забележимо търсене на големи апартаменти от 75–150 м². Центърът е доминиран от апартаменти от 50–100 м². 83,7% от наетите имоти са на възраст над 20 години, нови сгради – само 3,4%.

За 88% от наемателите е важно жилището да е ярко, за 62% е важно да има изглед и транспорт наблизо. Тихите райони са предпочитани само от 25% от наемателите. 50% предпочитат необзаведени, 12% предпочитат обзаведени, 38% са безразлични. Газовото отопление остава универсално (100%).

Региони на Гърция

В останалата част от Гърция се наемат предимно малки и средни къщи: 39,6% с площ до 50 м², 23,2% с площ 51–75 м², 33,1% с площ 76–150 м². Само 4,1% от жилищата надвишават 150 м². В регионите по -новите сгради са по -чести: 66,8% са на възраст над 20 години, 17,6% са на 16–20 години, 15,6% са под 15 години.

В Лариса и Волос наемателите предпочетоха нови сгради до 150 м², докато в Ретимнон, Комотини и драма, малки апартаменти до 50 м² преобладават. В Кавала, Чания и Ираклион жилището от 75–150 м² е популярно. 73% от наемателите търсят ярки апартаменти, 77% търсят реновирани. Паркирането е важно за 64%, съоръжения за съхранение на половината. За отопление: 38% – дизелово отопление, 23% – природен газ, 25% – климатици.

Изследването на RE/Max Greece отразява реалността на пазара на наем през 2025: търсенето на функционални, енергийно ефективни и добре обзаведени жилища продължава да расте, особено в големите градове.

Source link