Чужденците избират лукса: търсенето на вили в Гърция над 600 хиляди евро се е утроило

Търсене на селски имоти в Гърция се променя бързо: делът на покупките нараства над 600 000 евроа чуждестранните инвеститори избират все по-висококачествени и премиум имоти. Според данни Elxis – У дома в Гърциядостигна средната цена на нова сграда 420 000 евроа пазарът се формира около проекти с висока юридическа и строителна надеждност.

Пазар на селски имоти в Гърция демонстрира бърз преход към по-скъп и качествен сегмент. Както показаха новите анализи на компанията Elxis – У дома в Гърциятърсенето на чуждестранните купувачи се измества към премиум имоти, а броят на тези, които избират къщи за над 600 000 евро, се е утроил през годината.

Въпреки значителното покачване на цените чуждестранните инвеститори продължават да оценяват перспективите пред гръцкия пазар като изключително благоприятни. Те виждат Гърция не само като ваканционна дестинация, но и като стабилна инвестиционна локация с нисък риск и висока дългосрочна стойност.

Нарастващите цени и променящото се търсене

Според компанията през 2025 г. средната цена на нови крайградски недвижими имоти достигна 420 000 евроспрямо 360 000 евро година по-рано. Увеличението от 17% не само не намали търсенето, но и го засили. Според изпълнителния директор на Elxis Георгиос Гавриилидисръстът на цените от 8–10% годишно показва зрелостта на пазара и устойчивостта на неговата динамика.

Най-масовата категория купувачи са чужденците, избиращи къщи на стойност от 300 000 до 600 000 евро. През 2025 г. те ще бъдат 44% от всички купувачи, което съответства на нивото от предходната година.

В същото време делът на продажбите на обекти над 600 000 евро нараства до 23,7% – всъщност един от всеки четирима купувачи предпочита първокласни имоти. За сравнение: през 2024 г. такива транзакции са били едва 7,9%. Това показва преминаването на Гърция от категорията на „пазар на възможностите” към категорията на пазар на доверие и стабилност.

Избират се по-достъпни имоти до 300 000 евро през 2025 г 32,2% купувачи, което е по-ниско от нивото от 2024 г. (36,8%).

Ключови региони и продажби извън плана

Elxis си сътрудничи с разработчиците на Крит, Родос, Пелопонес, Йонийски острови и Цикладирекламиране на имоти с прозрачна правна документация и сертифицирано качество на строителството. Благодарение на това транзакциите могат да бъдат завършени само за 2-6 седмици, в сравнение със стандартните времеви рамки в страната от 2-6 месеца.

Повече от 50% от продажбите компаниите са сделки извън план, тоест закупуване на жилища по време на етапа на строителство. Това ниво на доверие се среща само в стабилни нововъзникващи пазари, което подчертава репутацията на компанията и привлекателността на Гърция за международните инвеститори.

Защо расте интересът към първокласни имоти?

Нарастващата популярност на по-скъпите имоти е свързана с увеличаване на броя на качествените проекти на пазара. Както отбеляза Гавриилидис на конференцията за недвижими имоти в рамките на изложението „Oikodomi 2025“новите проекти се създават по ясни критерии: гледка, уединение, достъпност, транспортни връзки и близост до морето.

Тези параметри формират търсенето и определят подхода за избор на разработчици в региони, които отговарят на стандартите за качество. Според ръководителя на Elxis купувачите все повече се основават не на избора на конкретен остров, а на изискванията за надеждност и функционалност на обекта: „Клиентите започват не с „Искам Крит или Парос“, а с „Искам къща, която е правилна – правно, технически и функционално““.

Source link