Цени за апартаменти с изглед към паркове и горички: цени в 15 района на Атика

Градското градинарство не е лукс, а необходимост. За съжаление в зеления индекс на Европейската агенция за околна среда Атина е на 33-то място от 37 европейски града, тъй като само 11% от площта на града е покрита с дървета.

Припомняме, че минималната цел на Световната здравна организация за градските жители е достъп до близките зелени площи, препоръка е да „живеете в рамките на 300 метра от зелено пространство“. Това, което реално нямат 8 от 10 столичани. Само тези данни показват, че жилищата в близост до зелени площи, паркове, горички и градски гори са много търсени, както във всички европейски градове.

Национална градина Zappeion, Марсово поле (Πεδίον του Άρεως), Flisvos, столичен парк Antonis Tritsis, ботаническа градина Haidari, New Philadelphia Grove, парк на Foundation Stavros Niarchos, Veikou Grove, Attiko Grove, парк Nea Smyrni, Kifisia Grove, парк Andreas Papandreou в Неа Еритрея, Goudi Metropolitan Park, Pagratiou Grove и Philopapou Hill са някои от малките или големите зелени оазиси в обширната област на Атика.

Според експерти на пазара на недвижими имоти цените на жилищни имоти, които се намират в близост до градски зелени площи, са с 8-32% по-високи от тези на съответния имот, който не е в съседство с такива зони. Относно максималното разстояние, на което трябва да се намира имотът от градската зелена зона, така че да повлияе на стойността му, тогава, както е посочено, е от 50 до 350 метра.

В Атика най-достъпните зони, които имат „късмета“ да граничат със зелени площи, разположен в западната част на префектурата.

По-специално, жилища в Илион, недалеч от Столичния парк за екологично образование и развитие на социалната икономика. Антонис Трицис е по-евтин, като средната офертна цена достига 1659 евро на квадратен метър, според анализ на Spitogatos Insights, който се фокусира върху района близо до централните паркове и популярните горички на Атина.

Следващото място, с малка разлика, е района на Гизи и Марсово поле, където средните цени на жилищата са 1730 евро на квадратен метър, докато къщите се продават на същата цена в Полигоно и Турковуния, които се намират до горичката Вейко.

В близкия квартал Галаци средните цени на къщите, които са „в съседство“ с Attico Grove, са 1900 евро на кв.м, докато в Хайдари, близо до Ботаническата градина, съответните продажни цени се покачват до 1840 евро на кв.м. .

В Калитеа, до парка на фондацията на Ставрос Ниархос, средната офертна цена е 2022 евро на кв.м, докато около парка Неа Смирни цените са по-високи – 2500 евро на кв.м. Те са доста по-високи пред парка Флисвос в Палео Фалиро и заради гледката към морето и са на цена от 3073 евро на кв.м.

Районът на Мец – Калимармаро, разположен в непосредствена близост до Zappeion (центъра на Атина), се откроява с високи средни офертни цени на апартаменти, които възлизат на 2935 евро на кв.м. Районите, където наемодателите искат най-високи цени, са северните предградия, въпреки че там има големи разлики. По-конкретно, в Маруси, близо до имението Сингроу, средните търсени цени са 2665 евро на кв.м, докато в Неа Еритрея (парк Андреас Папандреу) те достигат 3057 евро на кв.м. Средните цени на апартаментите в Кифисия, които „излизат“ до едноименната горичка или Syngrou Estate, също са много близки.

Лидерите по отношение на цените са резиденциите в Papagu и Filothei. По-конкретно средните офертни цени в района на Papagos са 3477 евро на кв.м, а във Филотей, до Атико Алсос – 3847 евро на кв.м.

Source link