Колко струва наем на апартамент до 50 кв.м. в Атина – таблици по райони

„Текущата година е най-трудната за всички предходни 4 години“, подчертава Темистоклес Бакас, президент на Panhellenic Real Estate Network E-Real Estates, тъй като 70% от достъпните студентски жилища дават наеми над 400 евро на месец.

Поправка на уебсайтове за недвижими имоти увеличение на наличните имоти с най-високи наеми и намаляване на тези с най-евтини. Увеличаването на наличността на студентски жилища с най-висок искан наем „отразява“ увеличение на офертните цени от потенциално 12-16% спрямо миналата година.

Нулева наличност на студентски жилища с наеми до €300

„Миналата година наличието на студентски жилища с исканите наем до €300 беше 10%. Тази година, според данни, получени до момента (от обяви за недвижими имоти, публикувани в уебсайтове), търсенето на студентски жилища над 1 етаж до 50 кв.м, с искан наем до 300 евро, в Атина, особено в студентски площи, е почти нула“, казва г-н Бакас. Те представляват едва 4,64% (12,47% през 2022 г.) от общия брой.

Подобна картина е регистрирана и в регионите западната част на Атина, където едва 5,2% от къщите са над 1 етаж до 50 кв.м. предлага се с наем до 300 евро тази година в сравнение с 14,29% миналата година. В окръзите южните предградия наличието на студентски жилища до 300 евро е почти нула (1,62%), докато в Пирея е само 7,14%.

Център на Атина: 7 от 10 имота, предлагани под наем, имат искан наем над 400 евро на месец

Според данните, получени от таблиците по-долу, заинтересован студент, който реши да търси жилище в центъра на Атина, трябва да знае, че тази година 71,4%, т.е. 7 от 10 до 50 кв.м., с искан наем над 400 евро.

Най-голям брой къщи (80%) са построени преди 1980 г. Тази година 4 от 10 апартамента са с искан наем между 501 и 600 евро, докато миналата година беше само 1 от 10. В зависимост от наема и квадратурата имотът може да бъде частично или изцяло реновиран.

Западните предградия на Атина: 6 от 10 налични имота под наем са с наем над 400 евро
Наличието на студентски жилища в западните предградия на Атика, главно в Егалео или Перистери, с искан наем до 300 евро, е почти нулево, с някои изключения в нереновираните къщи, построени през 1970 г.

Показателно за ситуацията е, че през последните години около Бараутадикос в Егалео се строят сгради от 15-20 кв.м, на 3-ти и 4-ти етаж без асансьор, с искан наем от 200-250 евро. В същото време, според таблицата по-долу, тази година достъпността на жилищата е намаляла с 10 процента единици с искан наем от 351-400 евро, 401-450 евро и 451-500 евро.

Южните предградия на Атина: 7 от 10 имота, предлагани под наем, имат искан наем над 400 евро на месец

Търсете студентски жилища в южните предградия на Атика, главно в района на Калитея и Зографу, с искан наем до 300 евро, нула. Миналата година едва 2,52% от достъпните къщи до 50 кв.м. над 1 етаж наемът варираше от 501 до 600 евро. Тази година почти 3 от 10 къщи – от 501 до 600 евро, което говори за малка наличност на имоти с по-ниски наеми.

Пирея: 7 от 10 налични имота под наем имат искан наем над 400 евро на месец

Според данните, получени от таблиците по-долу, заинтересован студент, който реши да търси жилище в Пирея с плащане до 350 евро, трябва да знае, че повечето от тях са апартаменти от 21 кв.м. – 30 кв.м., след основен ремонт и почти всички уреди.

В същото време 5 от 10 апартамента са с искан наем между 451 и 600 евро, докато миналата година съответният процент е бил 2 от 10 жилища. На практика се наблюдава повишаване на достъпността на най-високите искани наеми и намаляване на най-ниските.

Source link