Търгове: как 7257 длъжници се изплатиха и спасиха къщата си

Повече от 20 000 свръхзадлъжнели кредитополучатели и фрийлансъри със задължения към Службата за вътрешни приходи (както и към застрахователни фондове) успяха да спасят първия си дом, т.е. да попаднат под специален режим на закрила или да получат втори шанс без натиска на колектори, съдилища и принудителни мерки.

Сред тях са и присъединилите се към закона Кацели, чиито дела се точат от години. Всички тези случаи бяха разрешени чрез основните инструменти на новия кодекс за несъстоятелността. Извънсъдебният механизъм отговори на мераците на 7257 кредитополучатели със задължения към банки, застрахователни фондове и държава, които бяха заплашени от загуба на домовете си. Те успяха да изплатят общия дълг, който възлизаше на 2,65 млрд. евро. Тези споразумения включват „ограничаване на дълга“ с повече от 30% и удължаване на периода на погасяване от 14 на 26 години.

Средният погасен дълг през електронната платформа на извънсъдебния механизъм е 364 970 евро. Общото намаление на тези дългове достигна 783 милиона евро.

Увеличението на матуритета на задълженията към държавата е 17 години, жилищните кредити – 26 години, бизнес кредитите – 19 години и потребителските кредити – 14 години. Данните показват, че като цяло осем от 10 молби към извънсъдебния механизъм са успешни за погасяване.

Процентът на одобрение на предложените решения от длъжници и кредитори се промени в съответните проценти.

Отбелязва се, че електронната платформа предлага определено решение по алгоритъм, който е съгласуван между длъжници и кредитори. В крайна сметка решението може да бъде отхвърлено както от длъжника, така и от кредитора.

С новата поправка кредиторите и кредитните мениджъри трябва публикувайте причините за отказкосвено да се търсят устойчиви решения, които да бъдат предприети от длъжниците.

Уязвими длъжници

Към днешна дата 5100 души са получили „Сертификат за уязвим кредитополучател“ (βεβαίωση ευάλωτου δανειολήπτη), въпреки че общият очакван брой заявления е 45 000. Това е така, защото мнозинството не беше съгласно с премахването на банковата и данъчната тайна. Това е и причината извънсъдебната система да затъва в подадените заявления и да не стига до финала с години.

Една от разпоредбите на закона за уязвимите длъжници е спиране на търговете и включването им в т. нар. „временна програма за защита на първи дом“ преди да бъде прехвърлен в регистъра на агенция за придобиване и пренаемане на недвижими имоти След това агенцията принудително ще придобие имуществото на уязвимия кредитополучател и ще го отдаде под наем за 12 години.

Уязвимо лице, след като се присъедини към Временната програма и докато имотът е собственост на агенцията, има право на жилищна помощ в размер от 70 до 210 евро на месец.

Уязвимият кредитополучател може да изкупи обратно имота си, когато пожелае, в рамките на 12-годишен период или може да се върне към емисията в края на периода на плащане.

През цялото това време имотът не е застрашен от търг, освен ако длъжникът не е в забава за повече от три поредни вноски. Освен това уязвимите хора, които са сертифицирани, също отговарят на условията за други мерки за подкрепа, като например субсидиране на 50% увеличение на (плаващите) лихвени проценти по ипотечните кредити спрямо нивата от миналия юли. Заявките за участие в програмата приключиха на 31 юли.

https://rua.gr/news/obschestvo/51976-afiny-pensionerku-vybrosili-iz-ejo-doma-za-dolg-v-15-000-evro.html

Фалит

Към вчерашния ден молби за несъстоятелност са подали 5293 физически лица и самоосигуряващи се лица и фирми. От тях 2186 са получили съдебен номер. Новият фалит предвижда, че онези, които не могат да намерят решение извънсъдебно или като уязвими, могат да подадат молба за фалит, дори ако са физически лица.

Фалитът освобождава от отговорност, искове и съдебни преследвания приключват и бившият длъжник може да започне нов живот. Ако има активи, те се осребряват (продават) в рамките на размера на дълга.

Ако те не са достатъчни за изплащане на дълга, всичко, което е налично, се конфискува, а остатъкът от дълга се отписва. Ако няма актив, той остава за година-две в регистъра, а свръхзадлъжнелото лице получава освобождаване от искове към него. През целия този период и след освобождаването на вземанията от кредитори и всички мерки се прекратяват. Ето защо тази част от фалита се нарича още „втори шанс“.

https://rua.gr/news/sobmn/53847-zhenshchine-s-revmatoidnym-artritom-dali-pyat-minut-chtoby-vyselitsya-iz-doma.html

Разглеждане на делото в съда и извън съда

Преди новото производство по несъстоятелност и извънсъдебно производство около 47 000 дела са висящи в продължение на няколко години. С новата система за несъстоятелност и поредица от интервенции за ускоряване на съдебните дела този брой спадна до 15 000.

От 47 000 дела през съдебните зали вече са минали 32 900, като на 42% от гражданите е отказана защита на домовете им. Основната причина беше, че не отговарят на критериите.

https://rua.gr/news/sobmn/55108-81-letnij-invalida-vybrosili-na-ulitsu-ne-pozvoliv-emu-zabrat-dazhe-odezhdu.html

Всички отхвърлени (над 12 хиляди) имаха право и се включиха в извънсъдебния механизъм на регулиране. Тоест те могат да погасяват задължения, от които не са могли да се отърват по закона Кацели. Близо 20 000 успяха да се заселят и защитят местоживеенето си.

Source link