Защо всички европейски страни са изправени пред рязко покачване на цените на наемите

Цените на апартаментите под наем в Европа бият рекорди и има остър недостиг на такива. Bloomberg разбра причините.

Изданието цитира Кристин Уайтхед, професор по икономика в London School of Economics:

„Наемите се покачват и това прави живота особено труден за хората, които нямат апартаменти в наследство.“

И всичко това, защото нарастващите лихвени проценти по ипотечните кредити принудиха мнозина да откажат да купуват недвижими имоти, а търсенето на наем се увеличи. Ситуацията се влияе и от миграцията на европейски специалисти – след пандемията от коронавирус много от тях решиха да се преместят в Берлин, Париж, Дъблин, Лисабон и повишиха нивото на конкуренцията за жилища под наем.

Тенденцията за рязко покачване на наемите се изостря от малкия размер на европейските градове с висока концентрация на исторически и ниски сгради.

Социалното неравенство в страните нараства и експертите призовават правителствата да предприемат спешни мерки – все пак европейците, които наемат жилище, харчат по-голямата част от заплатите си за наем.

Особено остър е недостигът на жилища в Амстердам, бележки Bloomberg, което беше улеснено от увеличения приток на чужденци в този град. Само през 2022 г. там са се преместили 18 000 души. Подобна е обаче ситуацията и в други градове. Населението на Дъблин, столицата на Ирландия, например, се е увеличило с 12% за десет години.

В Цюрих, Швейцария, процентът на незаетите площи за отдаване под наем е само 0,07%, а списъците с чакащи за оглед на имоти понякога достигат над 100 души. И това не е всичко: за тези, които искат да наемат апартамент, се превърна в норма да носят препоръчителни писма, банкови извлечения, контакти с човешки ресурси и … вино и шоколад като подарък на потенциалните наемодатели.

В някои източноевропейски градове недостигът на жилища и рязко растящите наеми се влошават от притока на бежанци от Украйна. В Естония например цените на апартаментите под наем са се увеличили с 22% миналата година.

По-рано нашата публикация разказа как през последните 2-3 години цените под наем в Гърция рязко се увеличи, което заедно с покачването на цените на храните и стоките от първа необходимост води до факта, че много гърци не могат да намерят жилище и остават в домовете на родителите си до 40-годишна възраст.

Source link