Недвижими имоти в Атика: кои чужденци искат да купят недвижими имоти, 4 доминиращи националности

Недвижимите имоти в Гърция и особено в Атика продължават да привличат чуждестранни купувачи и има защо.

По последни данни на Гръцката централна банка средства в размер на около 1,102 млрд. евро са влезли на вътрешния пазар от чужбина през първата половина на 2023 г. Това представлява процентно увеличение от почти 40% спрямо съответния период на миналата година.

Войната в Израел „раздвижи“ вътрешния пазар на недвижими имоти. Израелците са една от най-популярните националности сред чуждестранните купувачи на имоти в Гърция и особено в Атика. „Твърде рано е да се правят сигурни заключения“, казва г-н Лефтерис Потамианос, президент на Асоциацията на агентите за недвижими имоти в Атика.

Той обаче съобщава, че в В разгара на военните конфликти миналата седмица бяха подписани два важни договора за покупка на недвижими имоти в Атина. Едната от израелец, другата от ливанец. Един от тях, струва си един милион евро, касае закупуване на парцел в Неос Космос, върху който ще бъде построена жилищна сграда с търговско предназначение.

В същото време обаче преговорите за закупуването на три различни имота са „замразени“, тъй като потенциални купувачи от Израел „решиха да продължат“.

Както г-н Спирос Папагаянакис, главен изпълнителен директор на Mapei Hellas, дъщерно дружество на италианския гигант доставчик на строителни материали, каза наскоро, военният конфликт може също да работи в полза на строителната дейност, като израелците и ливанците проявяват силен интерес към жилища в Кипър и Гърция.

Интересът на Израел също е уловен от данните на Spitogatos Insights за търсения на жилища, регистрирани през третото тримесечие на 2023 г. А именно в центъра на Атина На първо място са американците, на второ – британците, а на трето – израелците.. През третото тримесечие средната продажна цена на къщите в центъра на Атина е нараснала с 14,4% спрямо 2022 г., достигайки 2000 евро на кв.м.

По-голямата част от търсенията на имоти идват от граждани на САЩ, които са проявили интерес към южните предградия на Атика, където цените през третото тримесечие, според Spitogatos, са възлизали на 3611 евро на квадратен метър, в сравнение с 3167 евро през третото тримесечие на 2022 г. увеличение от 14%.

На второ място в южната част на Атина са потенциалните купувачи от Великобритания, а на трето са германците. Същата „серия” на национална база е регистрирана и през второто тримесечие на тази година.

В района на Пирея, където средните цени на жилищата са 2000 евро на кв.м. (с 14,7% повече спрямо третото тримесечие на 2022 г.), британците са класирани на първо място, когато търсят имоти за покупка. На 2-ро място са имигрантите от САЩ, на 3-то са германците.

Наскоро мрежата за недвижими имоти RE/MAX Hellas отбеляза това Израел е сред първите пет най-популярни националности за чуждестранни купувачи, класирайки се на 1-во място, следван от Китай и Германия съответно на 2-ро и 3-то място.

Според наличните данни, потенциалните израелски купувачи на имоти са разделени на четири категории. Първата включва частни инвеститори, които искат да закупят предимно малки апартаменти на обща стойност 100 000 евро. Тези купувачи се интересуват от централни райони, стремейки се да постигнат нетна годишна възвръщаемост от 5-6%, когато тяхната страна, подобно на други зрели пазари, носи не повече от 2-3%.

Малките и средни компании от Израел попадат във втората категория. Бюджетът в този случай варира от 500 000 до 5 милиона евро, като се предполага по-висока доходност от 13%.

Големите израелски компании инвестират повече от 5 милиона евро и търсят дългосрочни печалби, докато четвъртата категория са собственици-брокери на недвижими имоти, които идват в Гърция, за да разширят каталога на жилищните имоти и да предлагат имоти на израелския пазар.

Предложение от нашия партньор GreeceHomeInvest

Вила на остров Корфу Гърция

Описание

Продава се нова каменна вила с таванско помещение (200 кв.м.) и мазе (70 кв.м.) върху парцел от 2000 кв.м. Състои се от 3 спални, 3 бани, 1 кабинет с тераса, 1 хол с камина и барплот и кухня. Отвън има постоянни беседки и мобилни беседки с навес, както и барбекю, бар, 16-метров басейн, СПА и душ. Градината се състои от тревна площ (400 кв.м.), каменни стени около западната страна, 24 цитрусови и овощни дървета и дървена къщичка за градински инструменти.

Повече подробности за връзка

Source link