Златна виза: кой "държи юздите"

Програмата за инвестиционно разрешение за пребиваване Golden Visa напредва с рекордни темпове през последните месеци на 2023 г.

Във време, когато има силно търсене на желаната Златна виза, правителството прави още една крачка напред, като се опитва да пусне на пазара апартаменти, които са останали затворени от години, т.е. „празен“.

Смята се, че броят на затворените и неелектрифицирани имоти може да достигне 950 000 (15% от общия жилищен фонд). Решаващ фактор за увеличаването на броя на „празните“ къщи са изключително старите сгради в страната и високите разходи за санирането им.

„От стартирането си златната виза по същество изчерпа своята релевантност. Но си мисля, защо да не се даде възможност да получи „Златна виза” всеки, който закупи архитектурен паметник със задължение да го ремонтира? Ние автоматично насочваме инвестиционните фондове към категорията на недвижимите имоти“, каза премиерът Кириакос Мицотакис по радио SKAI, показвайки намеренията на правителството.

Подробности за „Златна виза“
Според Министерството на имиграцията и убежището до октомври е имало 37 413 валидни разрешителни, получени от инвеститори в Golden Visa.По-голямата част от тях са традиционно китайци (6 от 10,61%). Следват турците с 698 лиценза (6,2% от общия брой), ливанците с 574 (5,1%), купувачите от Иран с 355 (3,2%) и от Великобритания 339 лиценза (3,0%). Руснаците имат 324 разрешителни (2,9%), египтяните имат 313 (2,8%).

От общо 24 8939 искания (нови и подновени), подадени в страната от 2018 г. до момента, почти половината (11 208) са подадени между октомври 2022 г. и октомври 2023 г. В същото време остават висящи 7879 първоначални заявления за Златна виза. За лицензи, издадени между октомври 2022 г. и октомври 2023 г., са издадени 5115–3806 първоначални и 1309 подновявания.

Търсете имоти в нови райони
От септември някои инвеститори, търсещи златна виза, се насочиха към търсене на имоти в райони на западните предградия като Егалео, Перистери и Илион.

Повишеното търсене на имоти, разположени в южните предградия, както и в туристическите райони, е надуло продажната цена, включително в много райони на централна Атина, като Екзархия, Неаполис и Кипсели. Освен това Пирея, Палини, Перистери и Геракас вече са започнали да се разглеждат от инвеститори със златна виза, тъй като все още има подходящи имоти на атрактивни цени в районите.

От 1 август 2023 г. прагът за Златна виза се увеличи от 250 000 евро на 500 000 евро за тези, които купуват имоти в части от Атина, Солун, Миконос и Санторини. Надеждите на пазара на недвижими имоти за евентуално удължаване на лимита за златни визи в южните предградия и центъра на Атина не се оправдаха. Защото това са 2-те области, които привличат най-голям инвестиционен интерес от чужбина.

Source link