Хотелиерите: как увеличиха доходите си въпреки натиска от Airbnb

През 2023 г. в Гърция са пристигнали много повече туристи в сравнение с предходни години и особено с 2019 г., но нивата на заетост на хотелите са намалели леко.

Това обаче не попречи на хотелиерите да постигнат увеличение на приходите от номера, благодаря по-високата средна тарифа, която успяха да осигурят. Уравнението на повече пристигащи, по-малко заетост, повече приходи се отрази положително на хотелиерите, тъй като те най-накрая регистрираха по-високи приходи във време, когато оперативните разходи изглежда са се увеличили поради нарастващите разходи за енергия и силния инфлационен натиск.

Натиск и заетост на Airbnb

В същото време натискът от краткосрочните жилища под наем (Airbnb) става все по-очевиден. Това беше отразено в нивата на заетост, които намаляха въпреки силното увеличение на пристигащите, които, включително круизите, се оценяват на над 35 милиона спрямо 34 милиона през 2019 г.

Възстановяването на нивата на заетост на хотелите в Атина спря през 2023 г., въпреки че търсенето в столицата достигна рекордни нива, отбелязва GBR Consulting.

По-конкретно, през 2023 г., в сравнение с 2019 г., заетостта е намаляла с 1,5%, докато средната цена на стаята (ADR) се е увеличила с 29% и в резултат на това средният приход на стая (RevPAR) се е увеличил с 27%. Възходящата тенденция на хотелските цени започна през юни 2022 г., съобщава GBR.

В хотелите в Солун общата заетост остава под нивата от 2019 г., но ADR се подобрява значително. На годишна база през 2023 г. в сравнение с 2019 г. заетостта е намаляла с 4,2%, а ADR се е подобрила с 25%. Така RevPAR през 2023 г. се е увеличил с 19,7% спрямо 2019 г.

Подобна картина се наблюдава и в курортите, където през 2023 г. и 2022 г., между април и октомври, нивата на заетост са били малко по-ниски от тези през 2019 г. През 2023 г. спрямо 2019 г. заетостта е намаляла с 1,8%, но общите продажби на заета стая се увеличават значително – с 45%. В резултат общите продажби на налична стая са се увеличили с 42%.

Спадът в заетостта може да се дължи на повече хотели, работещи през 2023 г., но се дължи най-вече на скока на краткосрочните наеми.

Airbnb поема водеща роля

Според годишния доклад за гръцкия туризъм, изготвен от Института на Гръцката асоциация на туристическия бизнес (INSETE), през юли 2023 г. в Гърция е имало 212 199 имота за краткосрочно наемане, с 392 118 стаи и 939 167 легла. Тези цифри се сравняват с хотелите, които разполагат с 10 087 единици с 443 835 стаи и 885 624 легла. С други думи, хотелите изостават с 53 543 легла.

Прогнозата за туристическия сезон 2024 г. е положителна. Миналата година показа, че гръцкият туризъм не е засегнат от високата инфлация, намаляващия разполагаем доход, забавянето на глобалната икономика и геополитическите конфликти. След рекордните приходи през 2023 г. зависимостта на Гърция от туристическия сектор допълнително се увеличи, а оттам и нейната уязвимост. Големи предизвикателства като изменението на климата и демографските промени ще имат значително въздействие върху гръцката туристическа индустрия в дългосрочен план, така че и двата проблема изискват дългосрочна визия, която надхвърля 4-годишната политическа времева рамка.

Source link