Златна виза: Предимства на Гърция

Създаден от AI

С неотслабващи темпове се подават заявления за разрешения за престой по програмата Златна виза.

През януари-февруари са подадени 1299 нови заявления, при 1248 заявления, подадени за съответния два месеца на миналата година. Според Министерството на имиграцията и убежището през 2023 г. са одобрени 4444 разрешителни, съответстващи на продажби на имоти на стойност минимум 1,1 милиарда евро. През първите два месеца на тази година са издадени още 664 лиценза.

Златната виза на Гърция остава най-търсената в света, като програмата привлече 4,3 милиарда евро от 7387 чуждестранни инвестиции между 2021 и 2023 г.

Хиляди инвеститори от Китай, Турция, Ливан, Иран, Великобритания, Египет, САЩ, Израел, Русия и Украйна стремят се да придобият недвижими имоти в Гърция.

Според изпълнителния директор на Premier Realty Корина Сая, след изменението, одобрено от парламента, което ще влезе в сила от април 2024 г. Минималната необходима инвестиция за гръцка златна виза се увеличи до 800 000 евро (от 500 000 евро) за Атика, Миконос, Санторини, Солун и острови с над 3000 жители. В други общини лимитът е увеличен на 400 000 евро (от 250 000 евро). Освен това инвестицията трябва да бъде направена в отделен имот, чиято площ трябва да бъде 120 квадратни метра или повече.

Инвеститори позволен отдават под наем придобития от тях имот за дългосрочен наемвъпреки това забранен краткосрочен наем. Освен това, в случай на преустройство в жилищни помещения, не е позволено да се използва придобито съоръжение като седалище или клон на предприятие. Както каза г-жа Сая, гръцката златна виза:

• Това е един от най-конкурентните лимити за инвестиции в Европа.
• Осигурява придобиването на европейско разрешение за пребиваване, което дава свобода на пребиваване в Гърция и пътуване в Шенгенското пространство (29 държави). Разрешението за пребиваване се отнася за цялото семейство, включително съпруга, децата под 21-годишна възраст и родителите на основния кандидат и съпруга.
• Това са сигурни инвестиции в евро, които осигуряват стабилност на инвестициите.
• Не изисква физическо пребиваване в страната, за разлика от програмите за пребиваване в някои други държави.
• Осигурява разрешение за пребиваване с неограничена валидност. Със закупуването на Златна виза инвеститорите получават разрешение за пребиваване за период от 5 години, който може да бъде удължен, ако запазят инвестицията си.
• Дава право да кандидатствате за гражданство след седем години пребиваване. Наличието на паспорт ЕС ви позволява да живеете, пенсионирате, работите и учите в Гърция или друга страна-членка на ЕС, както и да пътувате без виза до повече от 180 държави.
• Дава на своя собственик предимството да отдава инвестиционен имот под наем за генериране на допълнителен доход.
• Осигурява престой в безопасна държава от ЕС с разумни разходи за живот и отличен стандарт на живот.
• Разкрива възможности за собственика да препродаде имота в бъдеще на повишени цени (в рамките на 5 години), докато капиталовите печалби от продажбата на недвижими имоти в момента са освободени от данък.
• Осигурява на притежателя статут на данъчно пребиваване, тъй като програмата за златна виза за Гърция освобождава инвеститорите от плащане на данъци върху доходите им в световен мащаб, ако прекарват по-малко от 183 дни в годината в Гърция.

Source link