Колко работа трябва да свършите, за да си купите апартамент в Атина?

Осигуряването на прилично жилище на достъпна цена вече не е даденост в Гърция, въпреки че имотите тук са по-евтини, отколкото в повечето страни ЕС.

И това е така, защото средните заплати са намалели кумулативно от 2010 г. насам, за разлика от цените на жилищата, които започнаха да растат през 2017 г.

Според проучване, представено от главния изпълнителен директор на Cerved Property Services Димитрис Андрицос на 17-та конференция RED MEETING POINT и проведено от компанията в сътрудничество с Атинския университет и Македонския университет,Средните доходи на гърците днес не съответстват на повишените цени на жилищата.

За средностатистическия служител ще трябва да похарчите повече от 12 години доход, без да правите никакви други разходи, за да купите апартамент с две спални от 60 квадратни метра в Атина.

Според CPS Sustainability Index, нивото на цените за 2021 г. е горната граница за гръцките домакинства.

Въз основа на стойностите на недвижимите имоти и ценовите нива, закупуването на „средно жилище“ през 2021 г. (т.е. апартамент или къща с площ от 60 квадратни метра и на възраст между 20 и 30 години) изисква 8,5 години работа.

Освен това има ограничен „реален“ достъп до банково кредитиране за гръцките домакинства, докато настоящите условия са „насочени“ към най-богатите 25% от гръцките домакинства, въз основа на разполагаемия доход. Това го прави Атина е един от най-скъпите градове в света. Както показват проучванията, 42% от местните домакинства имат среден доход под 20 000 евро.

Ако сравним доходите със средната работна заплата и динамиката на цените от 2018 г. насам, ще видим, че цената на „средна“ къща или апартамент започва от 175 000 евро и достига 274 831 евро, което е ръст от 57%, въпреки факта, че средната заплата се е увеличила само със 17%.

Source link