Airbnb: нова процедура за издаване на разрешение за отдаване под наем на апартаменти за краткосрочни наеми

гръцкото правителство търси решения за радикално преодоляване на тежката жилищна кризакоето засяга хиляди семейства. Ситуацията се нажежава всеки ден, като десетки хиляди жители на страната не могат да наемат жилище.

Основната цел на мерките е облекчаване на натиска върху домакинствата, които наемат имотиособено в градските центрове и туристическите райони на страната. Според съобщенията промени, които ще влязат в сила от 2025 г. ще включва редица мерки, които ще бъдат подложени на гласуване в парламента през есента. Основните точки на правилата ще бъдат както следва:

• Решение на събранието на собствениците: Собствениците на жилищни блокове на общо събрание ще решават с мнозинство дали да разрешат краткосрочно отдаване под наем на апартаменти в сградата.
• Стимули за дългосрочно наемане: Собствениците, които напуснат платформи като Airbnb и се върнат към дългосрочни наеми, ще бъдат освободени от данък върху получените наеми за период от 3 или 5 години.
• Увеличаване на данъчните задължения за тези, които притежават няколко имота и ги отдават под наем за краткосрочни наеми: тези, които притежават три или повече имота за краткосрочни наеми, ще бъдат облагани като еднолични търговци, с всички свързани задължения като презумпция, бизнес данък и авансов данък .
• Ограничения на платформата: Ще има ограничение за броя на имотите, които всеки град може да публикува в платформи като Airbnb.
• Ограничение в броя на наемните дни: Ще има ограничение за броя на дните за краткосрочно отдаване под наем на имот годишно в зависимост от населението на всеки град.
• Задължително дългосрочно наемане за златна виза: От кандидатите за Златна виза ще се изисква да предоставят имота си изключително за дългосрочен наем.

Правителството вярва в това Предложените мерки ще помогнат за спиране на поскъпването на наемите и ще освободят значително количество жилища, които в момента се намира под краткосрочен наем.

Проблемът е остър не само в големите градски центрове като Атина, където е трудно да се намери жилище, но и в провинциалните градове и островите, където преместващите се студенти и държавни служители често срещат трудности при намирането на свободни апартаменти. Разработването на новите правила се извършва от министъра на националната икономика Костис Хацидакис, министъра на защитата на гражданите Такис ​​Теодорикакос и министъра на туризма Олга Кефалояни.

Предложението ще бъде представено на министър-председателя в началото на септември, казаха източници, и се очаква Кириакос Мицотакис да спомене предстоящите промени по време на речта си на Международния панаир в Солун (TIF). Костис Хацидакис вече даде предварителна информация за тези мерки през май. Олга Кефалояни наскоро потвърди предстоящите мерки на правителството, като посочи приноса на краткосрочните наеми за покачването на наемите, особено в туристическите и градските райони.

Source link