Недвижими имоти: цените на луксозните жилища паднаха за първи път от 2009 г

През първото тримесечие на 2023 г. индексът на цените в 46 големи града е спаднал с 0,4% спрямо съответното тримесечие на 2022 г., според консултантската компания за недвижими имоти Knight Frank, цитирана от Bloomberg, през първото тримесечие на 2023 г., отбелязвайки, че компанията определя най-елитните – 5% от пазара в стойностно изражение.

Ръководител на изследванията в горепосочената компания обясни забавянето на растежа на цените главно от скок в лихвените проценти по кредитите от повечето централни банки. Нова Зеландия отбеляза най-голям спад, като цените на луксозните жилища в Уелингтън, Окланд и Крайстчърч паднаха драстично, като например Уелингтън спадна с 27%. Градове като Сан Франциско и Ванкувър също отбелязаха доста значителни спадове от съответно 10% и 9%. Цените в Хонконг, Ню Йорк и Лос Анджелис останаха практически същите, с изключение на факта, че паднаха само с 1%.

Въпреки че общият индекс беше в низходяща тенденция, повечето от 46-те града, в които са изследвани цените на луксозните жилища, отбелязаха умерено до значително повишение през първото тримесечие на годината.

Лондон отбеляза леко повишение от 0,5%, докато Цюрих и Маями регистрираха скок съответно с 9% и 11%. Дубай отбеляза впечатляващото увеличение от 44% на цените на имотите. Трябва да се отбележи, че от март 2020 г., т.е. с настъпването на пандемиятацените в Маями скочиха със 149%.

Това растежът със сигурност е впечатляващ, но това не попречи на общия индекс да стане отрицателенотразявайки отклонение от 10% скока на световните цени на луксозните жилища, наблюдаван през последното тримесечие на 2021 г.

Въпреки това, въпреки че спадът в сектора на луксозните недвижими имоти може да продължи през следващите тримесечия, той едва ли ще бъде толкова значителен, колкото по време на финансовата криза от 2008 г., когато цените паднаха с малко над 8% от зенита си в надир, казва ръководителят на Найт Франк.

Source link