Кой купува къщи в Гърция като "дачи" за лятната ваканция

Нова възрастова група от потенциални купувачи на ваканционни жилища в Гърция, с различни критерии за избор от миналото, започна да се усеща през последните пет години.

Това са хора на възраст от 30 до 55 години, тоест нетипични пенсионери от европейски страни, които доскоро бяха доминиращата възрастова група купувачи на „дачи“ за лятна почивка у нас. Това следва от свързан анализ на данните за продажбите в Гърция от Elxis, която е специализирана в жилищни недвижими имоти и правни услуги.

През последните години се наблюдава нарастване на търсенето от млади хоракойто третирайте покупката на ваканционен дом повече като инвестиция, отколкото като ваканционен имот. „Тези купувачи правят покупки повече с ума (изчисление), отколкото със сърцето (харесано – купено). Тяхната цел е да инвестират парите си в инвестиции, които трябва да се изплатят, и също така предлагат възможност за лична употреба, въпреки че това не винаги е предпоставка“, обяснява г-н Йоргос Гаврилидис, основател и главен изпълнителен директор на Elxis.

Според него, в много страни, когато някой закупи вила с цел експлоатация, той е длъжен да я даде под наем за целия туристически сезон. против, в Гърция не е задължителнотъй като собственикът може да избира датите, на които ще използва къщата си за почивка, а през останалото време може да я отдава под наем чрез различни цифрови платформи за краткосрочно отдаване под наем.

Именно това сравнително предимство, предлагано от гръцкия пазар, тласка повече купувачи от тази възрастова група да купуват имоти в различни региони на страната. И доскоро предпочитаха испанския пазар. Според компанията в проекта Sunny Days in Crete средната възраст на купувачите е била 42 години, а най-младият е бил само на 30 години. 6 къщи с 2 и 3 спални на цени от 200 000 до 300 000 бяха продадени за 5 дни, а собствениците прехвърлиха обекта на управляващата компания (за отдаване под наем, поддръжка и почистване). Като уточниха през зимата кога самите те ще се приберат „у дома“ за почивка.

„Често това са млади бизнесмени, които вече са направили първите стъпки в инвестирането в недвижими имоти в своята страна и сега търсят възможности за инвестиции в други европейски страни“, подчертава г-н Гавриелидис. Те познават Гърция само от едно или две посещения в страната на почивка.

Освен това добрата възвращаемост на инвестицията е задължително условие за този контингент. Поради тази причина почти винаги се насочват към нови сгради с басейни, популярни туристически дестинации, добра инфраструктура и въздушни връзки. Така области като Крит и Йонийските острови са в техния фокус.

ОТНОСНО Различният манталитет на тези купувачи се доказва от факта, че понякога изпращат капаро за покупката на жилище, без дори да идват в Гърция. „Те избират въз основа на информацията, която им изпращаме, като снимки и видеоклипове, или след видео разговор с партньор на Elxis, показващ имота по телефона (видео връзка) или заснет от дрон. По този начин показваме на купувача както интериора на обекта, така и целия обект и околностите“, казва г-н Гавриелидис.

Source link