Airbnb: предстоят промени при краткосрочните наеми

В речта си на 24-ото Продекспо заместник-министърът на националната икономика и финансите Харис Теохарис спомена промените в краткосрочен план в данъчния законопроект, който правителството възнамерява да подложи на гласуване в близко бъдеще.

Както г-н Теохарис подчерта, „определението за краткосрочни наеми се рационализира като Лимитът е определен на 60 дни. Също така става задължителна регистрация за започване на стопанска дейност за физически лица, които имат три или повече имота под наем„

В същото време той уточни, че за физически лица с до два имота за краткосрочно наемане, Старият режим се разпространява.

Г-н Теохарис характеризира ограниченията като мекитъй като, както той отбеляза, Целта на правителството е да балансира пазара на недвижими имоти, да се бори с нелоялната конкуренция в туристическия сектор, както и да се справи с жилищната криза.

„Не искаме да затворим пазара на краткосрочни наеми, защото икономиката печели от това, а да балансираме пазара“, каза г-н Теохарис.

От началото на януари правителството въвежда ДДС върху доходите от краткосрочен наем на тези, които управляват 3 и повече имота.

Според новите данни в Гърция от януари 2024 г. приходите от краткосрочни наеми на три или повече имота ще се облагат с ДДС в размер на 13% и налози, които се прилагат за хотели и стаи под наем.

Плащането на ДДС задължава собствениците на имоти, които получават доходи от краткосрочни наеми на поне 3 имота, да открият счетоводни книги в данъчната служба, да пристъпят към учредяване на фирма, да наемат счетоводител за подаване на декларация по ДДС, да регистрират приходи-разходи в myDATA, плащайте ДДС и други такси, които в момента се плащат от хотелите и за наем на стаи, като например такси за стая.

Отбелязва се, че ДДС върху туристически пакет в момента е 6%, а таксите за хотелско настаняване и туристическо настаняване варират от 0,50 до 4 евро в зависимост от вида на обекта.

Source link