Търгове: 14 000 имота ще отидат на чук в следващите 10 месеца

След дълъг „мъртъв“ период са възобновени търговете на дългове към държавата. Съоснователят и главен изпълнителен директор на Prosperty Антонис Маркопулос изчислява, че „още 14 000 имота ще бъдат пуснати на търг през следващите 10 месеца и 250 000 имота през следващите 5-7 години.“

Въпреки това имотите, които ще бъдат обявени на търг през следващите няколко години, ще имат значително влияние върху гръцкия пазар. Всъщност през последните четири години, според г-н Маркопулос, 148 000 имота на обща стойност 18,3 милиарда евро са били обявени на търг. Само 13% от тях обаче намериха своя купувач.

По негови оценки обемът на „червените“ заеми достига 90 милиарда евро, а като обезпечение действат 1 милион недвижими имоти, 75% от които са жилищни. Той дори нарече експлоатацията на този жилищен фонд инвестиционна възможност.

Главният изпълнителен директор на Prosperty говори за специалния пазар, който съществува в Гърция – аукционния пазар, отбелязвайки, че „Разликата между началната и крайната цена не е много голяма. Има възможност, стига процесът да се подобри.“

Оценявайки цялостната динамика на пазара на недвижими имоти въз основа на данни от платформата Prosperty, Маркопулос отбеляза, че „Има значително търсене. Основният проблем е предлагането на имоти, особено скъпи. По същество няма правилно ценообразуване на имотите.“ Ето защо, въпреки трудната икономическа ситуация, характеризираща се с високи лихвени проценти и значителни разходи, търсенето на недвижими имоти е високо, тъй като те остават сигурно убежище в тези несигурни времена.

PS Пресен пример: на търга, който се проведе тази седмица, началната цена беше надвишена с 50%…

Source link