Забрана за пари в брой при покупка на недвижим имот. Глоба до 0,5 милиона евро и прекратяване на договора

Тези, които купуват и продават имоти през последното тримесечие на 2023 г., ще бъдат изправени пред строг контрол и евентуално глоби и санкции, ако решат да го направят. парични операции.

AADE възнамерява да поеме строг контрол върху тези, които бързат да приключат сделки за покупко-продажба на недвижими имоти, изцяло или частично извършени в брой, тъй като от 1 януари 2024 г. плащането ще се извършва изключително чрез банкови платежни инструменти. По този начин, ако одиторите на AADE открият нередности или прехвърлени недекларирани средства, купувачите и продавачите ще трябва да платят сериозни глоби и също така ще бъдат одитирани от прокуратурата, за да се определи източникът на средствата.

Въпреки това, според източници на AADE, паричните транзакции от последните пет години също са под микроскоп, тъй като от 338 511 декларации за прехвърляне на собственост на обща стойност 27,7 милиарда евро, 84 354 са докладвани, че са били изцяло или частично издадени с пари в брой.

Какво предлага новият законопроект?

Законопроектът, който се очаква да бъде подложен на гласуване преди парламентът да се оттегли за ваканция, предвижда, наред с другото, че купувачите на имоти в брой ще плащат глоби в размер от 10 000 до 500 000 евро от 1 януари 2024 г. и договорът ще бъде автоматично анулиран .

Новата разпоредба, включена в данъчната сметка, ще осигури следното:

• Договор за покупко-продажба на недвижим имот, в който е посочено авансово плащане, частично или пълно плащане в брой, е нищожен и не може да се прехвърля.
• Нарушителите се наказват с глоба в размер на 10% от платената в брой цена.
• Глобата е минимум 10 000 евро и максимум 500 000 евро за всяко нарушение. Например, в случай на продажба и покупка на недвижим имот на стойност 100 000 евро, договорът ще бъде анулиран и данъкоплатците ще бъдат изправени пред глоба от 10 000 евро, което е 10% от цената в брой (и е минималната глоба). Дори ако покупната цена е 5000 евро, глобата пак ще бъде 10 000 евро.

Source link