Нов "лакомства" – региони за покупка на недвижими имоти от чужденци

В повечето случаи чуждестранните инвеститори купуват имот в Гърция не само за да получат Златна виза, но и защото е изгодно, често отдавайки имота под наем за кратък период.

Успешната програма Golden Visa, която предоставя разрешения за пребиваване на чуждестранни граждани на трети страни, променя пазара на имоти в Гърция, особено след удвояването на сумата до 500 000 евро. В същото време инвеститорите вече се фокусират върху Пирея и западните предградия на Атина.

В повечето случаи чуждестранните инвеститори смятат това за „доходоносна инвестиция“ (за отдаване под наем). Сумата за получаване на Златна виза е увеличена в някои области (от 250 000 евро на 500 000 евро), за да се ограничи закупуването на имоти от чужденци в туристическите зони.

Според информация, предоставена от Лефтерис Потамианос, президент на Асоциацията на брокерите на недвижими имоти Атина-Атика, западните предградия (Егалео, Перистери, Илион), които поддържат лимита на Златната виза от 250 000 евро, са получили завидно предимство.

В допълнение, Пирея, най-голямото пристанище на Гърция, също се възползва от тези промени, направени в програмата Golden Visa. Потамианос отбелязва, че цените на имотите за получаване на разрешение за пребиваване в замяна на инвестиция са останали на €250 000, за разлика от центъра на Атина, южните и северните предградия, където са се покачили до €500 000. Средната цена в най-голямото пристанище на страната сега е определена на 1919,32 евро за квадратен метър. Г-н Потамианос подчертава, че причината за толкова рязкото увеличение на цените на имотите е „Златната виза“.

Повечето инвеститори сега търсят недвижими имоти в Пирея, тъй като тук са реализирани важни инфраструктурни проекти и е в ход цялостна реконструкция: построена е нова метростанция, пристанището се обновява. Всичко това създаде значително търсене на жилища от лица, работещи в района. Експерти казват, че Пирея се е превърнала в нова гореща точка за чуждестранни инвеститори от трети страни, като водещи са купувачите от Китай.

Source link