Мицотакис: "Цена "Златна виза" ще се увеличи значително"

Изображение, създадено от AI

„Очакваме по-нататъшно значително увеличение на прага за инвестиции в Golden Visa, което ще засегне всички райони под натиск, както и градските райони и островите“, Това каза министър-председателят Кириакос Мицотакис в парламента в петък сутринта.

„Прагът може да достигне 800 000 евро в такива райони“, обяви той. – „Но трябва да обсъдим дали искаме да запазим ниската граница от 250 000 за райони, където няма голям натиск.“ Той каза, че правителството ще се намеси по въпроса много скоро, твърдейки, че GV инвестициите не трябва да се конкурират със средния апартамент. Освен това Мицотакис каза, че „тези, които имат имоти под Златната виза, трябва да бъдат задължени да наемат само дългосрочно“.

Златната виза изкриви пазара на недвижими имоти

програма „Златна виза“, може да е налял пари в Гърция, но е изкривил пазара на недвижими имоти. Според съобщения в медиите Министерството на финансите вече е подготвило промени, които ще увеличат минималния праг за начинаещи инвеститори. През последните три години, чрез програмата „Златна виза“ В Гърция са се излели общо 2,6 млрд. евро, съобщава икономическият вестник imerisia.gr.

Закупуване на недвижими имоти по програмата „Златна виза“ разрешени граждани на страни извън ЕС, инвестират в недвижими имоти в замяна на разрешение за пребиваване и свободно движение в страните от Шенген. Бяха одобрени около 15 000 молби, а 31 000 чуждестранни инвеститори и членове на техните семейства успяха да пребивават в Гърция и да се движат свободно, без ограничения, в страните, в които е в сила споразумението.

56% от одобрените заявления засягат Китайските се следват турци – около 10%. Това съобщи държавната телевизия ERT, позовавайки се на данни на Министерството на миграцията.

Повишен интерес към „златна виза“ Гърция може да е донесла чужди пари в страната, но също така създаде проблеми, на първо място, голямо търсене на недвижими имоти и в резултат на това „експлозия“ в цените и недостиг на жилища за гърците.

Според операторите на недвижими имоти и банките в момента на пазара има недостиг на 212 000 жилища. В същото време данните на централната банка на Гърция показват непрекъснат двуцифрен ръст на цените (от 11 до 15% през първите три тримесечия) до 2023 г.

Съответният индекс на цените на апартаментите за цялата страна достигна 92 единици през миналата година, когато в пика на икономическата криза през 2016-2017 г. падна до 58 единици.

Набор от мерки

В опит да „коригира“ настоящата ситуация Министерството на народната икономика и финансите подготвя комплекс от мерки за решаване на жилищния проблем, въвеждайки промени в режима за издаване на златни визи. Според получената информация имерисия.грсъществуващият праг от 250 000 евро за покупки в районите на Атика и Солун ще бъде увеличен на 500 000 евро, което вече важи за центъра, северните и южните сектори на Атика, община Солун, островите Миконос и Санторини.

Днешният лимит 500 000 евро засяга районите на Северния сектор, а именно Пентели, Кифисия, Метаморфози, Халандри, Агия Параскеви, Врилисия, Неа Йония, Ираклион, Холарго, Папаго, Пефки, Ликовриси и Маруси. В южния сектор това са общините Агиос Димитриос, Алимос, Глифада, Елиникон-Аргируполи, Калитея, Мошато-Таврос, Неа Смирни и Палео Фалиро, а в централния сектор общините Атина, Филаделфия-Халцедон, Галаци, Зографу, Кайсариани, Байрон, Илиополи, Дафне и Химето. Останалите общини на Атика имат лимит от 250 000 евро, като за много от тях – ако не и за всички – лимитът се очаква да се удвои (до 500 000 евро).

Кой купува имот със Златна виза?

Изображение, създадено от AI

От 14 875 заявки през последните три години (2021-2023 г.) 8404 заявки за закупуване на недвижими имоти по Златната виза се отнасят за китайците. На второ място са турците с 1432 молби, на трето са ливанците със 775 молби.

Source link