Цените за наем и покупка на жилища в Гърция показаха нов значителен растеж през първото тримесечие на 2024 г.
Според портала Spitogatos, Средната наемна цена на жилищни имоти в Гърция се повишава с 8,0% в сравнение с първото тримесечие на 2023 г И с 2.9% спрямо предходното тримесечие. Относно продажбите на жилищни имоти, тогава средната искана цена се е увеличила с 11,4% на годишна база и с 2,3% спрямо четвъртото тримесечие на 2024 г.
Ако преди година искаха 350 евро/месец за наем на малко 1-стайно студио в центъра на Атина, сега е трудно да се намери по-евтино от 500…
Атика и Солун: региони с най-голямо увеличение на цените
В горната част на списъка с райони с най-голямо увеличение на средната офертна цена за продажба на жилищни имоти в Атика са следните райони: Пирея като Галиполи-Фретида, Драпетсона и център. Следват се Нео Психико, където средната искана цена на жилище се е увеличила с 34,9%, и Палини, където ръстът е 34,4%. В Солун Харилау (2538 евро/кв. м), Ано Поли (1849 евро/кв. м) и Пефка (1714 евро/кв.м) бяха сред районите с най-голям ръст на средната офертна цена през първото тримесечие на 2024 г.
В областта отдаване под наем картинката е малко по-различна: най-голямо увеличение на средната цена предлагането на жилищни недвижими имоти в Атика фиксирано в северните предградия на Атина, Пирея, Източна Атика и южните предградия. По-специално, беше регистрирано най-голямото увеличение на цените в Неа Пентели, Галиполи-Фреатида, Коропи, Имитос и Каминия-Палеа-Кокиния. В Солун са районите с най-голям ръст на средната офертна цена за жилища под наем Вардарис – Лаханокипи (9,7 €/кв. м), Миханион (6,0 €/кв. м) и Ксирокрини – Panagia Faneromeni (7,4 €/кв. м).
Най-скъпите райони за закупуване на жилище
Най-скъпите райони в Гърция за закупуване на къща през първото тримесечие на 2024 г. са разположени на островите в Егейско море и в южните предградия на Атина. По-специално, най-скъпите области са Миконос, Вулиагмени, Вула и Хидра, интересно да се види Патмос в първите позиции на рейтинга, очевидно поради реклама от холивудски звезди.
В същото време 5-те най-скъпи района на Атика за закупуване на жилище през първото тримесечие на 2024 г. – това е Вулиагмени, Вула, Колонаки-Ликабетос, Глифада и Алимос. против, най-достъпен Районите за закупуване на къща в Атика са Агия Варвара (1269 €/кв. м), Перама (1343 €/кв. м), Патисион-Ахарнон (1424 €/кв. м), Агиос Йоанис Рентис (1429 €/кв. м) и Патисия (1439 €/кв. м). Въпреки това, от гледна точка на сигурността, те оставят много да се желае.
Отдаване под наем на имоти
Когато става въпрос за жилища под наем в цялата област, районите с най-високи средни наемни цени са тези с висок туристически интерес и значително увеличение на краткосрочните наеми. Топ пет най-скъпите райони под наем включено Палини в Халкидики, Ситония и Касандра, Миконос, Каликратия в Халкидики и Парос.
Най-скъпият в Атика райони за жилища под наем отново станаха южните предградия: традиционно заема първо място Вулиагмени със средна цена от 18.1 € / кв.м. Следват го Колонаки – Ликабетос, Палео Психико, Глифада и Елинико. В противоположния край на спектъра в топ пет най-достъпни райони на Атика за жилища под наем включват Агиос Анаргирос (7,0 €/кв.м), Агиос Йоанис Рентис (7,1 €/кв.м), Перама (7,3 €/кв.м), Крионери (7,3 €/кв.м) и Дионис (7,6 €/кв.м) (с последното като цяло е странно, тъй като това са традиционно много скъпи райони. Но с отвратителна ситуация с градския транспорт.
Езерото Rodon Vouliagmeni в същия район на по-голяма Атина
Международно и вътрешно търсене за покупка и наем на жилища в Гърция
Международното търсене за покупка на къщи в Гърция се е увеличило с 11,8% спрямо първото тримесечие на 2023 г., според данните за онлайн търсене от чужди държави. 6 страни с най-голям интерес към закупуване на къщи в Гърция през първото тримесечие на 2024 г.: Германия, Израел, САЩ, Великобритания, Австралия и България.
В центъра са районите на страната, които предизвикват най-голям интерес от чужбина за покупки на жилища Атина, Халкидики, южните предградия, предградията на Солун и Цикладите. Най-предпочитаните категории жилища за търсещите жилище от чужбина са апартаменти, частни къщи и вили.
По отношение на вътрешното търсене, според данните от онлайн търсенето, най-популярните райони за намиране на жилища за продажба са предградията на Солун, центъра на Атина, неговите южни и северни предградия, както и центъра на Солун.
Най-популярните категории жилища са самостоятелни къщи, апартаменти и ателиета.
Области на страната с най-голямо вътрешно търсене на жилище под наем – Това центъра на Атина, южните предградия, предградията на Солун, северните предградия на Атина и община Солун. Относно категории жилища под наемтогава най-популярни сред жителите на Гърция са апартаменти, ателиета и еднофамилни къщи.
More Stories
Условен доход: промени и 30% намаление
Властите ще проверяват съответствието на произведените стоки с изискванията на ЕС
Регионът на Гърция, който е на последно място в ЕС по брой леки автомобили на хиляда жители