Пет промени, които „предстоят“ в асансьорите в жилищни сгради

Предстоят големи промени в отношението асансьори в жилищни блоковеособено по отношение на гласовете на жителите необходими за монтажа им.

Досега за инсталиране на асансьори или други механични средства за преодоляване на височинни разлики (например асансьори) необходими 50+1% гласове на собствениците. Но сега ситуацията се променя. СЪССпоред законопроекта на Министерството на околната среда и енергетиката е предвидено:

1. В законно съществуващи сгради, които нямат асансьор и монтажът на асансьор не е бил задължителен към момента на изграждането им, е разрешено, независимо от разпоредбите на този закон и особените строителни условия в района, да се монтира асансьор или други механични средства за преодоляване на височинни разлики и зони за достъп, при необходимост при изготвяне или актуализиране на строителен паспорт. Сградите-паметници и традиционните селища изискват одобрение от архитектурния съвет.
2. Ако адаптирането на сграда е задължително, ако се налага монтиране на асансьор или друго механично средство за преодоляване на височинни разлики и пространство за достъп, изграждането на такова съоръжение е задължително без съгласието на мнозинството от съсобствениците на за сметка на задължените или задължените лица, независимо от всички разпоредби и стандарти, включително строителни норми и правила.
3. Ако адаптацията на сградата не е задължителна, изграждането на асансьор може да се извърши и без съгласието на мнозинството от съсобствениците с решение на Централната комисия по достъпност, направено по искане на заинтересованото лице, придружено с потвърдено покана до комисията за изразяване на становището на останалите съсобственици.
4. По същия начин в законно съществуващи жилищни сгради, които не осигуряват достъп за хора с увреждания или намалена подвижност, е разрешено, независимо от закон или наредба, включително правилата на етажната собственост, да се инсталира устройство (рампа или рампа за достъп), за да се осигури на тези лица достъп от тротоар до открити общи части, както и до други вътрешни общи части на партера и другите над и под етажи, ако живеят като собственици или наематели в горепосочените сгради, при спазване на необходимите условия за осигуряване на безопасност на потребителите, изготвяне или актуализиране на строителен сертификат и покриване на разходите за строителство от заинтересованите страни.
5. Монтажът на асансьор за преодоляване на височинни разлики над един етаж се извършва въз основа на техническо проучване и в габаритно отношение съобразно технически препоръки за адаптиране на съществуващи сгради и инфраструктура. А по отношение на процедурите за инсталиране, лицензиране и поддръжка се прилага същата процедура като за асансьорите и изисква одобрение на общото събрание на жилищната сграда с мнозинство от 51% от общия брой подадени гласове.

Source link