Американски милиардери искат гръцки паспорт

Богати американски семейства все повече кандидатстват за второ гражданство и нова страна на пребиваване, за да компенсират финансовите си рискове, и Гърция взема номер едно в техния списък.

Богатите хора ги създават „паспортни куфарчета“събиране на второ, трето или четвърто гражданство, в случай че трябва да напуснат страната си.

Henley & Partners, адвокатска кантора, която е специализирана в предоставянето на гражданство на богати хора, съобщава, че американците сега изпреварват всички други националности в получаването на алтернативно пребиваване или допълнително гражданство.

„САЩ все още е страхотна страна, все още е страхотен паспорт“, казва пред CNBC Доминик Волек, ръководител на групата за частни клиенти в Henley & Partners, който покрива въпроса, „но ако съм богат, бих искал компенсира нивото на нестабилност и несигурност. Идеята за диверсификация се разбира добре от хората с висока нетна стойност по отношение на това, в което инвестират. Няма смисъл да имам държава на гражданство и пребиваване, когато имам възможност да разнообразя този аспект от живота си.“

Случаят Питър Тийл

Скорошни примери за нашумели случаи на второ гражданство включват милиардерът технологичен инвеститор Питър Тийл, който получава второ гражданство в Нова Зеландия, и бившият изпълнителен директор на Google Ерик Шмид, кандидатстващ за гражданство в Кипър.

Питър Тийл

Разбира се, богатите хора няма да се отказват масово от американско гражданство. Въпреки че всяка година сравнително малък брой американци се отказват от гражданство, за да декларират нова страна на произход, най-вече поради данъчни изисквания, т.нар. „изходна такса“, задължени да се откажат от гражданство, го прави финансово непосилно за повечето. Вместо това много богати американци „купуване“ допълнителна виза или гражданство в допълнение към вашия американски паспорт.

Топ дестинации

Според Henley & Partners, Основните дестинации за американците за получаване на допълнителни паспорти са Португалия, Малта, Гърция и Италия. Програмата е особено популярна Златна виза в Португалиякойто предоставя възможност за получаване на разрешения за пребиваване и гражданство, както и безвизово влизане в Европа в замяна на инвестиция във фонд или частен капиталов фонд от 500 000 евро (около 541 000 щатски долара). Малта предлага „златна виза“ за 300 000 евро, инвестирали в недвижими имоти, които според Волек станали „особено популярен сред американците“.

Малта

„С Малта ставаш гражданин ЕС с пълно право на заселване в цяла Европа, – той каза. – Така че можете да живеете в Германия, вашите деца могат да отидат да учат във Франция и имате право да живеете, работите и учите във всяка европейска страна.“

Има три основни причини за ръста на портфейлите с паспорти или „домашни диверсифицирани“ в САЩ. Алтернативният паспорт прави пътуването по-лесно за американците, пътуващи до части на света, които са по-малко приятелски настроени към Съединените щати.

„За американски, британски и израелски граждани, които внезапно се оказват несигурни дали ще бъдат приети в чужбина, допълнителните паспорти осигуряват жизненоважна гъвкавост“, се казва в доклада на Хенли се счита за по-неутрален или политически коректен днес, представлява ценна алтернатива или резервен вариант.“

Бизнес

Друга причина са бизнес пътуванията, които в много страни може да са по-безопасни с паспорт извън САЩ. Американски ръководители могат да станат мишени на „възмущение, вземане на заложници или произволен тероризъм в хаоса на провалени държави или високорискови страни, до които пътуват по работа“, се казва в доклада, в който се казва, че заинтересованите страни варират от мениджъри на хедж фондове, срещащи се с глобални клиенти на минни ръководители, посещаващи бизнес сайтове.

Използването на втори паспорт може също да улесни трансграничните финансови трансфери или транзакции в нова държава. И накрая, някои богати американци просто искат резервно жилище за евентуално пенсиониране, за да бъдат по-близо до семействата си, живеещи в чужбина, или поради причини, свързани с начина на живот в новата ера на дистанционна работа. За други движещата сила е политиката на САЩ.

„Всички живеем в несигурни времена, не само в Съединените щати, но и във всички страни по света“, казва Волек, „Основното нещо е да имаме не само план Б план C и план D.

Миграцията… на милиардерите

Очаква се миграцията на милионерите по света да достигне нов връх през 2024 г., тъй като войните, правителственото потискане на богатството и политическата несигурност принуждават по-богатите жители да се преместят в други страни. Хенли изчислява, че 128 000 милионери ще се преместят в друга страна тази година, спрямо 120 000 през 2023 г. и 51 000 през 2013 г. В същия доклад се казва, че САЩ остават най-популярната дестинация за милионери, напускащи други страни, с нетен приток от 2200 милионери през 2023 г. и прогнозиран приток от 3500 през 2024 г.

Китай остава най-големият източник на миграция на милионери, загубил 13 500 милионери миналата година.

Фигури в Гърция

В Гърция програмата за инвестиционно пребиваване Golden Visa продължава да расте с рекордни темпове, тъй като страната ни изглежда запълва част от празнината, оставена от смяната на режима в Португалия, като привлича повече кандидати. Получили право на пребиваване и свобода на движение в Европейския съюз, все повече британци инвестират в гръцки имоти.

Цифрите показват, че от 2021 г. до 2023 г. сумата на средствата, постъпили в страната от чужбина по Златната виза, надхвърля общо 4,3 милиарда евро, докато броят на подадените заявления достига 14 875, а окончателните одобрения достигат 14 875 за включване в програмата – 7387 . Китайците неизменно водят класацията за покупки на имоти в рамките на Златната виза, докато през трите години 2021-2023 г. има значително увеличение на броя на заявления от Близкия изток и Обединеното кралство. Челната десетка към края на 2023 г. включва следните държави: Китай, Турция, Ливан, Иран, Великобритания, Египет, САЩ, Израел, Русия и Украйна.

Според новите разпоредбиза предоставяне на 5-годишно разрешение за пребиваване на граждани на трети страни (Златна виза) се прилагат следните условия:

• В района на Атика, регионалните единици Солун, Миконос и Санторини, както и на острови с население над 3100 души, стойността на имота, който кандидатът трябва да притежава, се увеличава до 800 000 евро. В други региони на страната цената на имотите е определена на 400 000 евро. Във всеки случай инвестицията трябва да бъде направена в един имот (а не в няколко имота с по-малка стойност) с площ минимум 120 m2.
• За сгради, които в момента не се използват по предназначение и са превърнати в жилищни помещения, минималният размер на инвестицията е 250 000 евро. Промяната на назначението трябва да бъде завършена преди кандидатстване за разрешение за пребиваване.

• Лимитът е 250 000 евро, ако инвестицията е в сграда-паметник, която подлежи на реставрация.
• Разрешението за пребиваване може да бъде подновено за същия период (пет години), докато имотът остава собственост на инвеститора. Ако става дума за инвестиция в сграда-паметник, допълнително условие за подновяване на разрешението за пребиваване е завършването на реставрацията на сградата. Ако инвеститорът продаде имота, разрешението за пребиваване се анулира и купувачът придобива правото да получи разрешение за пребиваване.
• Инвеститорите могат да отдават под наем придобитите сгради, но нямат право да се разпореждат с тях чрез краткосрочни наеми, а в случай на преустройство в жилища им е забранено и да ги използват като корпоративно седалище или клон. В случай на нарушение разрешението за пребиваване се анулира и се налага глоба от 50 000 евро.
• В допълнение към покупката на недвижим имот, гражданите на трети страни могат да получат разрешение за пребиваване чрез сключване на дългосрочен договор за комплексно туристическо настаняване или договор за временно настаняване за туристическо настаняване, чиято цена съответства на всеки регион (800 000 евро в Атика , и т.н., 400 000 евро в останалите страни и т.н.).

Преходен период

За да може новата система да се внедри безпроблемно и да не наруши функционирането на пазара, е предвиден преходен период при следните условия:

• Граждани на трети държави, които платят цената или направят депозит от 10 процента, или подпишат предварителен договор или договор за частна покупка, потвърждавайки съответните заеми преди 30 септември 2024 г., ще могат да завършат инвестицията си до 31 декември 2024 г. при условията, че са били в сила до сега.
• В този случай, ако покупката на имота не е завършена, купувачът може да завърши инвестицията си в друг имот, винаги при условията в сила до момента, но във всеки случай не по-късно от 30 април 2025 г.

Source link